Wohnung zum Kauf 729.000 € 3 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Harzburg Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
3Zimmer
119 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Arber Hajrizi

Dukat Immobilien

Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Bad Harzburg

Dieses attraktive Renditeobjekt im Zentrum von Bad Harzburg stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch sofortige Verfügbarkeit sowie zuverlässige Mieteinnahmen. Dieses Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und kombiniert attraktive Mieteinnahmen mit langfristig vermieteten Einheiten in gepflegten Gewerbeflächen im Zentrum von Bad Harzburg.

Baujahr: 1980
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2005
Zustand: Sehr gepflegt und modernisiert
Mietstatus: Vollvermietet
Erstklassige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Bad Harzburg ist ein beliebter Kur- und Erholungsort am Rande des Harzes und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Die direkte Nähe zum Harz bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wellness und macht die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Natur- und Kulturliebhaber. Die Immobilie liegt zentrumsnah und ist optimal an die Städte Goslar, Wernigerode, Braunschweig, Torfhaus und Braunlage angebunden.

Weitere Informationen:
Parkmöglichkeiten: Diverse Stellplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude und bieten ausreichend Parkflächen für Mieter und Kunden.
Barrierefreiheit: Beide Gewerbeeinheiten sind barrierefrei zugänglich und bieten damit eine bequeme Zugänglichkeit für alle Besucher.
Zustand: Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten und modernen Zustand und erfordert keine kurzfristigen Renovierungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen im Harz zu erwerben - ideal für Investoren, die Wert auf solide Mieteinnahmen und langfristige Mieter legen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

729000 €

6.126,05 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dukat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Breiten Stein 27, 38642 Goslar

Partnerschaft

Herr Arber HajriziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhg5q

Referenznummer: 110