Wohnung zum Kauf 2.220.000 € 4 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Elbchaussee 476 Nienstedten Hamburg 22587

Monat
4Zimmer
168 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Büro Elbe

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)

OPEN HOUSE am Sonntag, den 24.11.2024 von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Ein Neubau mit höchster Wohnqualität - direkt am Hirschpark! Auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück entstehen 5 Wohnungen in moderner Architektur. Die dreigeschossige Stadtvilla überzeugt als Effizienzhaus 40 und den damit verbundenen energetisch hohen Standard: Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Geothermie, als Fußbodenheizung installiert - zusätzlich gibt es eine eingebundene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Elektromobilität für Fahrzeuge ist gegeben.

Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Helle Kalksandsteinfassade mit bodentiefen sowie dreifachverglasten Aluminiumfenstern - ein Aufzug sowie Videogegensprechanlagen sind vorhanden. Die Stadtvilla wird mit Abstellräumen sowie einer Tiefgarage voll unterkellert. Die Gartenanlagen werden von Landschaftsarchitekten geplant und aufwendig gestaltet - den alten Baumbestand integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Quartal 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Elbchaussee 476, Nienstedten, Hamburg (22587)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2220000 €

13.214 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

75000 €

Provision für Käufer

3 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR

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13.214 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.983,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WHG01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)Gewerblicher Anbieter

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Büro ElbeDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gprp56

Referenznummer: 5318 - EG 1West