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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.465 €/m²
Finanzierung ab 1159 €/Monat
8Zimmer
198 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus zwischen Riesa und Döbeln zu verkaufen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gebaut wurde das Haus 1997 in einer damals neu entstandenen Eigenheimsiedlung vor den Toren von Ostrau.
Durch regelmäßige Pflege befindet es sich in einem guten Erhaltungszustand. Nach einigen überschaubaren Renovierungs/ -Modernisierungsarbeiten steht einem baldigen Einzug hier nichts entgegen.

Im barrierefrei zu betretenden Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf die Küche, das direkt daran angrenzende Wohnzimmer (ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse), das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum, das großzügige Tageslichtbad (Wanne + Dusche) und das Gäste WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Bisher war diese Wohnung vermietet, steht aber durch den Verkaufswillen bedingt momentan frei, um den zukünftigen Eigentümern neben der Fremdvermietung und der damit verbunden möglichen Mieteinnahmen auch die Möglichkeit zur innerfamilären Nutzung als Mehrgenerationshaus freizustellen.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Tageslichtbad (Wanne +Dusche) und einen Abstellraum.

Das Wohnhaus ergänzend, befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus (als Schuppen genutzt) und eine zweigeschossige Doppelgarage. Neben den beiden darin befindlichen Stellplätzen verfügt diese, im begehbaren Dachgeschoss, über reichlich Abstellmöglichkeiten für all die kleinen Dinge des täglichen Bedarfes.

Das Grundstück selbst wurde pflegeleicht angelegt. Sei es die Terrasse hinter dem Haus, die mögliche Stellfläche für einen Pool hinter der Garage, eine kleinere Wiesen- bzw. Gartenfläche zum Gärtnern oder der hochwertig gepflasterte Eingangs-/ Hofbereich sowie Grundstückszufahrt lässt es nur wenige Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
290000 €
1.464,65 €/m²
Provision für Käufer
3,85 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.464,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
333 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:

Die Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz sind vorhanden.
Flüssiggaszentralheizung - Miettank Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbH
Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Sebastian Rolke
Herr Sebastian RolkeDein Kontakt
Online-ID: 2auef56
Referenznummer: 6023#GQ0dn
Joachim Rolke Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen