Doppelhaushälfte zum Kauf 49.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Eppendorf Eppendorf 09575

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Frau Julia Fiedler

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Eppendorf!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Eppendorf.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise um ca. 1933-1936 neu errichtet. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich um Flur.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.

Weiter nach oben erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich drei Räume zur individuellen Nutzung, z.B. als ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der Dachboden wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt, kann aber bei Bedarf auch eine hervorragende Ausbaumöglichkeit sein. Die Immobilie bietet eine Ausgangsbasis für eine Kernsanierung, um eine moderne Doppelhaushälfte entstehen zu lassen.

Bis vor ca. vier Jahren wurde das Haus über einen Festbrennstoffkessel mit Wärme versorgt. Seitdem wurde die Heizung nicht mehr gewartet und ist im aktuellen Zustand nicht nutzbar. Im Jahr 2009 erhielt das Objekt doppeltverglaste Holzfenster.

Das ca. 540 m² große Grundstück bietet genügend Nutzungsmöglichkeiten für eine kleine Familie. Für Sandkasten, Schaukel oder Rutsche ist genügend Platz. Auch hat man die Möglichkeit eine gemütliche Grillecke zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Eppendorf, Eppendorf (09575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Eppendorf. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch ein Schuhladen, ein Friseur, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

49000 €

612,50 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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612,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

406 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2tv5v

Referenznummer: 149489131#OkrsQc