Maisonette zum Kauf

239000 €239.000 €3.514,71 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Breege, Breege (18556)

Sie suchen Ruhe, Entspannung und einen unverbauten Wasserblick? Dann sind Sie hier genau richtig!
Unsere lauschige Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Lage in der 2. Etage eines Appartementhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Es verteilen sich nur drei Wohnungen je Hauseingang auf 3 Etagen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch seine gradlinige und sehr stimmige Raumaufteilung. So arrangieren sich in der unteren Wohnebene das Wohnzimmer mit seinen großen bodentiefen Fenstern und die geräumige, vollausgestattete Wohnküche zu einer harmonischen Einheit. Vom freundlichen Wohnzimmer mit seiner überdachten Terrasse in Südlage, können Sie einen unverbauten Blick auf den großen Jasmunder Bodden und den Breeger Hafen genießen. Eine Glastür vom Flur zum Wohnzimmer gibt sofort nach Betreten des Apartments den Blick auf das Wasser fei und sorgt für eine großzügige Belichtung des Objektes. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in die Mansarde mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss. Große Veluxfenster in allen Räumen der oberen Ebene sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre der Zimmer und gestatten einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft mit den Wiesen, Feldern und dem Bodden.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Laminatboden, die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Objekt wie ein separater Kellerraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonders schöne Immobilie mit unverbaubarem Fernblick präsentieren zu dürfen.

Das alte Fischerdorf Breege liegt am nördlichen Ende der Schaabe auf der Halbinsel Wittow am oberen Rand des Breeger Boddens.
In Breege hat sich im Laufe der Zeit vieles verändert doch trotzdem versprüht der Ort auch heute noch den typischen Charme eines alten Fischerdorfes. Als Heimathafen zahlreicher Segelschiffe war der Ort Breege im 19. Jahrhundert einer der wohlhabendsten Orte auf Rügen. Die vielen reetgedeckten Kapitänshäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert weisen auch heute noch auf die Vergangenheit hin. Breege besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Dieser lädt im Sommer zu interessanten Boots- und Segelfahrten ein, zu entspannenden Angeltrips und im Winter zum Schlittschuhlaufen oder Spazierengehen auf der zumeist spiegelglatten Eisdecke des Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen. Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt. In den Sommermonaten können Sie von hieraus Fährfahrten nach Hiddensee, oder nach Ralswiek, zu den bekannten und sehr beliebten Störtebecker Festspielen unternehmen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern