Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,75 Euro pro Quadratmeter12,75 €/m²

---

245,6 m²Bürofläche

---

Osterath, Meerbusch (40670)

Das viergeschossige Bürogebäude befindet sich im Nordwesten der Stadt Meerbusch Die umgebende Bebauung ist in erster Linie durch Mixed Use Gebäude gekennzeichnet. Das Gebäude verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Görgesheide). Ausgezeichnet ist die Anbindung an den Individualverkehr (Autobahnkreuz A 44 /A 57). Im Rahmen einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Kosten der Investition in die Erneuerung sämtlicher Oberflächen, WC Anlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist der Vermieter bereit umfangreich in das Objekt in Abstimmung mit einem Großmieter zu investieren. Das Objekt verfügt über einen eigenen Kantinenbereich, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz und Loungebereich mit Dachterrasse, als auch über anfahrbare (LKW) Serviceflächen sowie bereits über eigenen Solarstrom als auch E-Ladepunkte.

Das Objekt befindet sich nahe des Gewerbegebites Mollsfeld in unmittelbarer Nähe der stadtgrenze Meerbusch-Krefeld. Mit der direkten Anbindung an die A44 in Richtung Flughafen Düsseldorf-Beneluxländer ist dieses Gebiet hervoragend an die heutigen Anforderungen des Individualverkehrs angepasst. Über die A44 sind auch die Autobahnen A57 und A52 schnell zu erreichen.

Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg

Sonstiges In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus:

Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität. Stichworte Gesamtfläche: 245,62 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen