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Doppelhaushälfte zum Kauf
969900 €5.511 €/m²
Finanzierung ab 3901 €/Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

* Grundstücksberatung am Fr., 14.03. von 15 - 15.30 Uhr, Schilfweg 8 in 51069 Köln *

Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen.

Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten - der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Konventionelle Massivbauweise
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
969900 €
5.510,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.510,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.137 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.114
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.heidegaerten-dellbrueck.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
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Telefon: 0221 429142-33
E-Mail: vertrieb@heidegaerten-dellbrueck.de

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CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jagoda WeclewiczDein Kontakt
Online-ID: 2hnsk58
Referenznummer: 3449-16
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Frau Jagoda Weclewicz
CLOUDBERRY Real Estate GmbH