Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 725.000 € 7 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Hartkirchen Pocking 94060

Monat
7Zimmer
236 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Angelika Böhm

Brunthaler Massivholzhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Massivholzhaus der renomierten Firma Brunthaler, die bekannt ist für die hochwertige Ausführung ihrer Häuser. Z. B. stammt das Holz aus dem Bayerischen Wald und wurde unter Berücksichtigung der Mondphasen geschlagen. Das Resultat dieser Vorgehendsweise ist ein einmaliges Wohnklima. Das Haus wurde in Monoblock-Bauweise erstellt, d. h. Außenwände aus naturmassiven Balken aufrecht stehend, ohne Bauchemie, Kunststoff und Metall verbaut. Die Isolierung besteht aus Hanf. Ergänzt wird die baubiologische Ausrichtung durch eine sehr effektive Grundwasserwärmepumpe und eine PV-Anlage mit 9,75 kw peak. Eine Wallbox ist vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei und mit bereits erhöht montierten WC´s ausgestattet.
Raumaufteilung Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich die geräumige Einliegerwohnung (auch für Rollstuhlfahrer geieignet) und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer, ebenso ein Gäste-WC und der Hauwirtschafts- und Technikraum. Im OG befinden sich die Schlafräume der Hauptwohnung, ein großzügiges Familienbad, sowie ein separates WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
2013
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hartkirchen, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im von jungen Familien sehr beliebten Pockinger Stadtteil Hartkirchen im südlichen Landkreis Passau. Wichtige Besorgungen des täglichen Lebens kann man fußläufig erledigen. Kindergarten und Schule, aber auch Bäcker, Metzger, Bank, Hausarzt usw. sind aufgrund der kurzen Wege bequem zu erreichen. Das macht den Stadtteil auch für Senioren interessant, ebenso wie der kurze Weg zum nur wenige Kilometer entfernten Bad Füssing (niederbayrisches Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) mit seiner Gesundheitsinfrastuktur. Durch die in Kürze fertiggestellte A94 München-Passau ist die Region auch aus Oberbayern gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

725000 €

3.072,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Frau Angelika BöhmPrivater Anbieter

Online-ID: 2gzr85s