Doppelhaushälfte zum Kauf 180.000 € 9 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Moschendorf Hof 95032

Monat
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Orhan Fidan

ImmoNetzwerk GmbH

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*Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!*
Diese ansprechende Doppelhaushälfte auf drei Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Egal, ob Sie das Objekt als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrfamilienhaus oder als Mischobjekt nutzen möchten - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Sie können das Haus vollständig selbst bewohnen oder eine Etage vermieten und so zur Tilgung der Finanzierung beitragen.

*Gute Bausubstanz trotz Renovierungsbedarf*
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die Gasetagenheizung, die in dieser Immobilie bereits vorhanden ist und Ihnen bei Vermietung die Abrechnung erleichtert. Auch bei Selbstnutzung erfüllt sie den Energiestandard.

*Flexibilität in der Raumgestaltung*
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Zimmer auf allen drei Ebenen können individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sich am Anbau befindet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Diese eignet sich perfekt als Rückzugsort oder als weiterer Platz für kreative Nutzungsideen.

*Top-Lage in begehrter Wohngegend*
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung überzeugt. Das Haus bietet großes Potenzial, egal ob Sie mit Ihren (Schwieger-)Eltern zusammen wohnen oder das gesamte Objekt vermieten möchten. Die Lage macht dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

*Rundum-Support bei der Realisierung*
Wir stehen Ihnen bei allen Schritten zur Seite - von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Realisierung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich von uns individuell beraten. Jetzt zugreifen und eine vielversprechende Zukunft in dieser Doppelhaushälfte gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Moschendorf, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt von der Stadt Hof in einer ruhigen Wohngegend und in einer exklusiven Lage. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern "Amazon" und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester "Hofer Synphoniker", div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.028,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Orhan FidanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fafh5m

Referenznummer: OF1425