Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €387 €/m²

Finanzierung ab 5242 €/Monat

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20Zimmer

3.230 m²Wohnfläche

2.321 m²Grundstück

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Herten - Südwest, Herten (45699)

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Bürogebäude in der zentralen Lage von Herten, das 1972 für das Kreisgesundheitsamt errichtet wurde und aktuell als Jobcenter genutzt wird. Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.321 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionschance dar.

Das Bürogebäude erstreckt sich über drei bzw. zwei Geschosse und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.537 m². Die vielseitigen Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen oder Investoren, die nach einer zentralen und funktionalen Location suchen. Besonders hervorzuheben sind die 17 Stellplätze sowie eine Garage auf dem Gelände, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Das Gebäude ist an das lokale Fernwärmenetz der Hertener Stadtwerke angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2012 durchgeführt, darunter der Austausch von Türen, Fußleisten, Malerarbeiten sowie die Erneuerung von Rohrleitungen. Zudem wurden 2009 in Teilbereichen Fenster repariert und Dichtungen erneuert, was zur Werterhaltung und Attraktivität des Objekts beiträgt.

Für moderne Kommunikationsmöglichkeiten sorgt die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Ein Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 375 kg garantiert einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Dieses Bürogebäude in Herten bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer zentralen und dynamischen Umgebung zu investieren oder Ihr Unternehmen zu etablieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Herten, erschlossen über die Kurt-Schumacher-Straße. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten (DM Drogeriemarkt, Kaufland), Cafés und Bäckereien.

In fußläufiger Nähe befinden sich zudem das Schloss Herten, das Glashaus Herten (Stadtbibliothek), das St. Elisabeth-Hospital und verschiedene Schulen. Das neue Einkaufs- und Dienstleistungszentrum "Hertener Höfe" wird Mitte 2024 eröffnen und das lokale Umfeld weiter bereichern.

Die zentrale Lage und das attraktive Umfeld machen das Objekt besonders interessant für Investoren oder Entwickler, die von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren wollen.? ?Apotheke
Lebensmittel-Discount
Allgemeinmediziner
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Öffentliche Verkehrsmittel

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.537,00 m², 3 Etagen