Doppelhaushälfte zum Kauf 568.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Moorburg Brietlingen 21382

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

DHH mit Nebengebäude in ruhiger Lage

Objektbeschreibung DHH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Nebengebäude mit 3 Zimmern
eine Garage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze Raumaufteilung Auf dem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück liegen eine in 2000 erbaute, geräumige DHH mit 120 m² Wohnfläche sowie ein zu Wohnzwecken in 2003 errichtetes Nebengebäude mit etwa 80 m² Fläche.

Das Haupthaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Arbeitszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und ein Gästebad, das über eine Dusche verfügt.

Im Obergeschoss richten Sie 3 Schlafräume ein und nutzen ein Vollbad mit einer Wanne und einer Dusche.

Bei zusätzlichen Platzbedarf kann das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Entspannen können Sie auf einer sonnigen Terrasse, an die ein gut eingewachsener Garten grenzt.

Das Nebengebäude wird bis Ende November vollständig renoviert..

Hier nutzen Sie einen geräumigen Wohnraum sowie eine kleine Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafräume und ein separates WC im Obergeschoss.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und hochwertige Parkettböden (Eiche) gewählt. Die Treppen beider Gebäude sind aus massivem Kiefernholz gefertigt.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunstoffrahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung sowie unterstützend mit einem pelletbeheizbaren Kaminofen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Insgesamt stehen Ihnen eine Garage sowie 4 Außenstellplätze für Ihre Pkw´s zur Verfügung.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Moorburg, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die DHH ist in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Moorburg gelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Frisör, eine Sparkasse, ein Zahnarzt, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eine Turnhalle, die zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bereithält, ist mit dem Fahrrad oder auch bequem zu Fuß erreichbar.
Lüneburg liegt ca. 15 Minuten entfernt, Hamburg ca. 40 Minuten.
Der Ort Brietlingen bietet weiterhin kleinere Esslokale, eine Eisdiele, eine Tankstelle, eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten.
Beliebtes Ausflugsziel zum Baden und Kanu-Fahren ist der Reihersee.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

568000 €

2.840 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4xw54