Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

207000 €207.000 €4.140 €/m²

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1,5Zimmer

50 m²Fläche

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Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 50 m² in einer begehrten Lage in Fürth. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit durchdachten Details und einer modernen Smart-Home-Steuerung, macht dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energieeffizienz und Komfort zu maximieren.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet.

Zusätzliche Highlights:
Duplex-Stellplatz für Ihr Auto.
Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Nachbarschaft in Fürth, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen exzellente Voraussetzungen bietet. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus und profitiert von einer verkehrsberuhigten Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Spielplätze, wie den nur ca. 30 Meter entfernten, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Sportliche Aktivitäten lassen sich problemlos nachgehen, da der Sportplatz und die Turnhalle lediglich ca. 100 Meter bzw. 140 Meter entfernt sind.

Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und Apotheken in der Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind rund ca. 200 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, Fürth Jakobinenstraße, befindet sich ebenfalls in komfortabler Gehweite.

Für Pendler und Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Infrastruktur des internationalen Verkehrs von Vorteil. Die A73 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, und der nächste internationale Flughafen ist in ca. 20 km Entfernung.


Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft bietet diese Lage alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen in einer dynamischen Umgebung.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N!

Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.

Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.

Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2539394.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.4