Mehrfamilienhaus zum Kauf 915.000 € 12 Zimmer 285,9 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Munster Munster 29633

Monat
12Zimmer
285,9 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Axel Schröder

Friede Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - KfW 40

Investieren Sie in ein zukunftssicheres Immobilienprojekt! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen Wohneinheiten bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Standard - ein bedeutender Vorteil für die langfristige Werterhaltung und Vermietbarkeit.

Jede der 3-Zimmer-Wohnungen bietet großzügige 66,42 m² bis 71,7 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität aus. Die Effizienzklasse sorgt für geringe Betriebskosten, was Ihre Mieter langfristig entlastet und die Nachfrage nach diesen Wohnungen erhöht.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Nutzen Sie die Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den aktuellen steuerlichen Vorgaben und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite.

Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlageportfolio - eine sichere Investition mit
Wachstumspotenzial!

Investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt!

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Munster, Munster (29633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Munster, Niedersachsen, in der Breslauer Straße, einem gut angebundenen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Munster ist eine Stadt, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage in der Lüneburger Heide auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Bundeswehr, die in Munster eine zentrale Rolle spielt. Die Stadt beherbergt eine der größten militärischen Liegenschaften Deutschlands, einschließlich des Bundeswehr-Dienstleistungszentrums Munster und des Truppenübungsplatzes Munster, der eine zentrale Ausbildungsstätte für die Streitkräfte darstellt. Der Standort profitiert von stetigen Investitionen und dem Ausbau der Bundeswehr, der in den letzten Jahren vorangetrieben wurde.

Die Bundeswehr in Munster spielt nicht nur eine wirtschaftliche Rolle in der Region, sondern beeinflusst auch die Nachfrage nach Wohnraum. Durch die kontinuierliche Verstärkung der Truppen und die Erweiterung der militärischen Einrichtungen ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Bundeswehrangehörige und deren Familien. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei und machen sie besonders interessant für eine breite Zielgruppe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

915000 €

3.200,98 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % einschl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

883 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar.

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friede Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Landwehrkreisel 1, 21357 Bardowick

3 Jahre Partnerschaft

Herr Axel SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpml55

Referenznummer: 1712