Bungalow zum Kauf 629.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Waldstetten Waldstetten 89367

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

Frau Marlene Lippl

Raiffeisenbank Ichenhausen e.G

Bungalow der Extraklasse! Neuwertig, modern, energieeffizient!

Der Bungalow wurde 2009 in Massivbauweise errichtet und liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Ortsrandlage von Waldstetten. Der Blick über das Günztal ist unverbaubar und malerisch schön. Das Objekt ist teil unterkellert, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.

Ganz besonders aufwendig angelegt und erwähnenswert sind die gesamten Außenanlagen inkl. der Einfriedung. Eine gelungene Kombination von kreativem Gespür und technischem Know-how. Diese beeindruckende Kombination setzt sich im Objekt fort und erkennt man bereits beim Betreten des Hauses. Sie werden in einem großflächigen Eingangsbereich empfangen und gelangen von dort in den hellen und offenen Wohn- Essbereich. Der Grundriss ist großzügig ausgelegt, lichtdurchflutet und familienfreundlich gestaltet. Die Art und Weise der Bebauung ist sehr ansprechend, gut durchdacht, hochwertig und energieeffizient. Das Objekt wurde stets gepflegt und gut erhalten.

Die insgesamt 213 qm Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

EG: Wohnen/Essen/Küche, Speis mit Durchgang zur Doppelgarage, Diele/Garderobe, WC, Büro, Schlafen, Bad, Wintergarten
UG: Sauna, Schlafen, Kochnische, Bad, Flur, Technik

Das Untergeschoss ist separat zugänglich. Die moderne Küche ist im Angebot und im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Garage
voll unterkellert
Wintergarten
Sauna

Lage

Waldstetten, Waldstetten (89367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldstetten liegt am westlichen Rand des Landkreises Günzburg an der Bundesstraße 16 südlich von Ichenhausen. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der Bundesautobahn 8, etwa 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Krumbach weiter auf der B16 Richtung Süden ist nach 12 km erreicht. Waldstetten ist eine Marktgemeinde bestehend aus vier Ortsteilen und ca. 1.200 Einwohnern, welche insgesamt ländlich strukturiert sind. Die Lage des Objektes ist gut, die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

629000 €

3.594,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Ichenhausen e.GGewerblicher Anbieter

Ettenbeurer Str. 2, 89335 Ichenhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene LipplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwuh5p

Referenznummer: 2025-56