Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.580.000 € 15 Zimmer 372,6 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Ingelheim am Rhein 55218

Monat
15Zimmer
372,6 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ingelheim/Herstel: Zukunftssicheres Effizienzhaus + Solar! 6 Parteien! Bj.2013! Nachhaltig! Solide!

Zukunftssicheres, junges Effizienzhaus im Herstel! Solar! Voll vermietet! Nachhaltig!

Zum Verkauf steht hier der Gewinner der "Grünen Hausnummer 2014" des Landkreises Mainz-Bingen.
Insgesamt gibt es drei 2-Zimmerwohnungen und drei 3-Zimmerwohnungen! Alle Böden sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster sind ein energetisches Muss und selbstverständlich Teil des Energiekonzepts. Die Solaranlage ergänzt optimal die vorhandene Gasheizung, sodass sich in Verbindung mit einem Vollwärmeschutz eine zukunftssichere Energieeffizienzklasse B ergibt. Die gute Energieeffizienz, die hellen Wohnungen und die lokalen Arbeitgeber, wie z.B. Böhringer Ingelheim, sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltig, exzellente Vermietbarkeit. Die Jahresnettomiete beläuft sich im Moment auf ca. 57.000,-€! In den nächsten Jahren gibt es hier weder einen energetischen Sanierungsbedarf noch die Notwendigkeit, Veränderungen bezüglich des Zeitgeschmackes vor zu nehmen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sichere Investition in die Zukunft.

FAZIT: Nachhaltige, zukunftssichere Kapitalanlage in einer der wohlhabendste Gemeinden Deutschlands.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
9 Stellplätze: 4 Carports, 5 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1580000 €

4.240,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze<br/>5 Stellplätze<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.380,60 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.240,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.240,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.571 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 372,57 m², Nutzfläche: 132,53 m², vermietbare Fläche: 372,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bruno AdlungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmur5s

Referenznummer: 1505_1