Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 9 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 1.122 m²<br/>Grundstück Nottuln Nottuln 48301

Monat
9Zimmer
221 m²Wohnfläche
1.122 m²Grundstück

Frau Heike Bagert-Neinert

Bagert Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartige Gelegenheit für Familien, Investoren und Gewerbetreibende

Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem beeindruckenden 1.122 m² großen Grundstück im charmanten Stadtteil Schapdetten in Nottuln.
Die Immobilie umfasst zwei separate Gebäude – das Vorderhaus mit ca. 221 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Hinterhaus mit einer Lager- Nutzfläche von ca. 220 m². Alle Garagen bieten zusammengenommen Platz für mindestens 7 PKWs.
Mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 221 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten:
Für Großfamilien, die großzügigen Wohnraum suchen oder Mehrgenerationenwohnen durch die Möglichkeit der Trennung in zwei separate Wohneinheiten oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten, dank der großen Nutzflächen im Hinterhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nottuln, Nottuln (48301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nottuln-Schapdetten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nottuln im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 1300 Einwohnern bietet der Ort eine ländliche und naturnahe Lebensqualität, geprägt von historischen Bauernhöfen, weiten Wiesen und Wäldern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die Baumberge gehören zu einer der reizvollsten Landschaften der Region.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Schapdetten durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das Gewerbegebiet in Nottuln ist gerade mal 2 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sind nur 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Zudem ist der Ort hervorragend an die Autobahn A43 angebunden, sodass Städte wie Münster (20 km) oder Coesfeld (15 km) schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft zu Nottuln selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten und weiteren Geschäf-ten des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind hier zu finden. Eine überregionale Attraktion ist der nahegelegene Longinusturm, ein beliebter Aussichtspunkt in den Baumbergen, der einen herrlichen Blick über das Münsterland bietet.
Nottuln-Schapdetten kombiniert das Beste aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und naher Versorgung – ein idealer Standort für Familien., Naturliebhaber und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.696,83 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWST.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Spitzboden Vorderhaus Der ausgebaute Spitzboden mit kleinem Bad bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung ein-fließt.
Keller Vorderhaus Keller:
1x großer heller Öltankkeller mit 6x 1000 Liter-Tanks
1x Keller mit ehemaligem Kühlhaus
1x großer gefliester Keller mit Ausgang zur Straßenseite
1x großer Keller mit Ausgang zum Hof
1x Waschkeller
1x Heizungskeller
Austauschpflicht der Ölheizung
Die Ölheizung Bj. 1986 muss innerhalb von 2 Jahren vom Käufer ausgetauscht werden.
Garage zum Vorderhaus Garage:
1x Garage ca. 33 m² für 1 PKW mit Ausgang zum Hof.
3er-Garage im Hof 1x Garage mit einer Nutzfläche von 35,50 m² (3,26 m²x10,89) mit
Außentür.
Hinterhaus Das Hinterhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1970, ohne Baugenehmigung, errichtet. Es verfügt über ein Satteldach und einer Nutzfläche von 225 m². In dem Gebäude sind untergebracht:
•2 Lagerräume
•1 große Einzelgarage
•1 Doppelgarage
•Der Dachstuhl hat eine großzügige Kopfhöhe und erstreckt sich
nahezu über die gesamte Fläche der Garage.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bagert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 15, 48249 Dülmen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike Bagert-NeinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3sn5b

Referenznummer: N/G/0125