Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 79,8 m²<br/>Fläche Winzenheim Bad Kreuznach-Winzenheim 55545

Monat
79,8 m²Fläche

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top-Gelegenheit! Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Winzenheim zu verkaufen.

Top-Gelegenheit! Schön geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Kreuznach/Winzenheim zu verkaufen.

Ideal für altersgerechtes Wohnen, die junge Familie oder das Paar, sowie für Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem gepflegtem 12-Familienhaus.

Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und Bahnhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Winzenheim, Bad Kreuznach-Winzenheim (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Randlage von Bad Kreuznach/Winzenheim mit direkter Bushaltestelle vor dem Haus.

Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60 in nur wenigen Minuten. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.695,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 79,75 m², vermietbare Fläche: 79,75 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gtz956

Referenznummer: 1671#iGTkZY