Grundstück zum Kauf 3.450.000 € 1.243 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Grundstück zum Kauf
3450000 €2.776 €/m²
1.243 m²Grundstück

Frau Lisa Tuchscher

ARIS Immobilien Service

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusives u. großzügiges Baugrundstück für EFH/DH-Neubau in Grünwald

Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben.

Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünwald ist einer der renommiertesten und exklusivsten Villenvororte Münchens. Das Gemeindegebiet befindet sich etwa 12 Kilometer südlich des Münchner Stadtzentrums. Ein äußerst anspruchsvolles und prominentes Publikum schätzt diese idyllische grüne und ruhige Lage zwischen Isar und dem Grünwalder Forst. Herrschaftliche Villen und traumhafte Parkanlagen prägen diese repräsentative Adresse. Die Wälder der Umgebung, das romantische und landschaftlich reizvolle Isartal und das Isarhochufer werden von Spaziergängern, Radfahrern und Wanderern gerne besucht. Auch die zahlreichen Gasthäuser und Biergärten sind beliebte Ausflugsziele und dokumentieren den exzellenten Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur. Die sehr familienfreundliche Gemeinde verfügt über insgesamt acht Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine "International Pre-School". Weiterbildende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Mit der Straßenbahn (Linie 25) gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Alternativ besteht über die S-Bahn (Haltestelle "Höllriegelskreuth") eine gute Verbindung.

Entfernung vom Verkaufsobjekt:
- ca. 500 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle Ludwig-Thoma-Straße (Linie 25)
- ca. 1 km zum Marktplatz Grünwald
- ca. 1,3 km zur Grundschule, 1,4 km zum Gymnasium
- ca. 1,5 km zum Isarhochufer
- ca. 3 km zum nächsten S-Bahnhof Höllriegelskreuth (Linie S7)
- ca. 13 km zum Hauptbahnhof München
- ca. 54 km zum Flughafen München

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis

3450000 €

2.775,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ARIS Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Schulstrasse 16, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa TuchscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsug5n

Referenznummer: 985