Einfamilienhaus zum Kauf 397.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Horheim Wutöschingen 79793

Einfamilienhaus zum Kauf
397000 €3.780,95 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück
Horheim, Wutöschingen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

397000 €

3.780,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Smartes Wohnen in Horheim - Erstbezug

2017 in Massivbauweise erstellt, bleiben hier keine Wünsche offen:
Ein durchdachter Grundriss mit smarter Aufteilung sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort.
Ihnen stehen hier zur Verfügung:
Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, überall mit robustem Fliesenboden, Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschafts- und Heizraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne (mit Whirlpool-Funktion) und WC
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach mit 2 kWp installiert.
Außerdem verfügt das gesamte Haus über einen Zentral-Staubsauger, der beide Stockwerke komplett abdeckt.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen übrigens insgesamt vier Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Horheim.
Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen die Bäckerei vor Ort, ansässige Gastronomen, einen Frisör und die vielseitig genutzte Sportanlage.
Die Infrastruktur in Horheim und Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wutöschingen, Lauchringen und Waldshut-Tiengen.
Die Alemannenschule in Wutöschingen ist eine Ganztagesschule mit modernem Lernkonzept und nur knapp 2 km entfernt. Viele Vereine und Sporteinrichtungen können im Umkreis genutzt werden. Sportanlagen sowie medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar.
Horheim verfügt übrigens über eine gute Bus- und Bahnanbindung.
Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017
- Die Terrasse wird noch vor Übergabe fertiggestellt.
- Der Energieausweis wurde erstellt, als die Pläne vom Architekten gezeichnet wurden.
Die tatsächliche Fertigstellung des Hauses erfolgte erst im Jahr 2023. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.780,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.