Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

745000 €745.000 €3.433,18 €/m²

Finanzierung ab 2395 €/Monat

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9Zimmer

217 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Dettingen an der Erms (72581)

Das 1980 fertig gestellte Haus, wurde 2013 bis 2023 saniert/modernisiert und besteht aus zwei Etagen.
Im UG, 2020 modernisiert, eine Einliegerwohnung, für die Selbstnutzung oder als
Ferienwohnung, mit separatem Eingang, Terrasse und Stellplatz,
2 Zimmer, Flur, Garderobe, Küche und Bad mit Dusche, WC & WB, ca. 35 m². Abgetrennt davon, Heizraum, Waschraum/HWR, separaten WC & Dusche Anschlüsse installiert, Keller mit separatem Eingang.
Das EG, der zentrale Punkt des Hauses, überzeugt durch seine individuelle Aufteilung und moderne Gestaltung.
Großer Flur mir offener Treppe ins OG und UG, heller Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 45 m², mit moderner Einbauküche und Geräten in Arbeitshöhe, Backofen & Dampfgarer.
Essbar und Panoramakaminofen, mit direkter Zugang zur Holzterrasse ca. 30 m² und überdachtem Balkon ca. 12 m², Gäste WC & WB, neues, großes modernes Bad,
Villeroy & Boch, mit Fußbodenheizung, begehbarer Großraumdusche und eingelassener Dreieckbadewanne, mit WC und 2 Waschbecken,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer und eine Ankleide.
Über die neu gestaltete offene Treppe erreicht man das
OG/DG mit drei Zimmern, Bad mit Badewanne, WC & WB.
Eine Loggia mit toller Aussicht und Balkonkraftwerk. Zwei Bodenkammern sind ebenfalls vorhanden, sowie Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen.
Vor dem Haus befindet sich die Terrasse der Einliegerwohnung und Rasenfläche an die sich der neue Stellplatz, 11 x 4 m anschließt, sowie die Doppelgarage mit Wallboxanschluss fürs E-Auto.
Oberhalb des Hauses, direkt am Waldrand, befindet sich in Hanglage weitere Rasenfläche mit Zugang zum Wald und die ebene Terrasse von ca. 30 m² aus Holz.
Der Panoramablick vom Balkon zeigt,
unterschätze niemals die Schönheit eines Sonnenuntergangs und den Blick in die Ferne.

Das Haus befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage in Richtung
Süd-West, auf einem sonnenverwöhnten Grundstück am obersten
Rand der Wohnsiedlung Buchhalde in einer Sackgasse, nur
Anliegerverkehr, sehr ruhig, direkt am Waldrand mit Zugang.
Bushaltestelle eine Straße tiefer vorhanden.
Direktanschluss in den Ort und zum Bahnhof. Das direkte Umfeld
besteht aus repräsentativen Einfamilienhäusern. Die ausgeprägte
Infrastruktur mit Schulen, KiTa's, Ärztehaus, Banken, Supermärkte,
Apotheken, Sportstätten uvm., lässt keine Wünsche offen.
Wer Dettingen besucht, fühlt sich in der sympathischen
Marktgemeinde mit Tradition augenblicklich wohl. Eingebettet ins
Ermstal, zwischen saftig grünen Wiesen und Wald.
Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde rund zwölf Kilometer
nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Liegt im oberen
Ermstal zwischen den Städten Metzingen und Bad Urach am Fuße
der mittleren Schwäbischen Alb und gehört zur Randzone der
europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei, ca. 3 km, und
verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen
und im Osten mit Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen