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Mietkosten auf Anfrage

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ab 107 m²Teilbarkeit

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Bahnstadt - West, Heidelberg (69115)

In zentraler Lage der Bahnstadt - in direkter Nachbarschaft zum Nahversorgungszentrum "Westarkaden" - entsteht das Neubau-Quartier "Kopernikusquartier". Das im Bau befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Quartiersentwicklung der Kreer Projektentwicklungsgesellschaft, Köln und befindet sich auf dem Baufeld C4.2. Das Quartier wird erschlossen über Galilei- und Kopernikusstraße sowie über die Grüne Meile.
Neben ca. 100 modernen Mietwohnungen mit 2 - 5 Zimmern auf 4 Wohnebenen entstehen im Erdgeschoss des Projekts insgesamt 6 moderne Ladengeschäfte mit großzügigen Schaufensterfronten für ideale Lichtverhältnisse und optimale Produktpräsentation. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.320 m² und verteilt sich wie folgt:
- Gewerbe 1: Nutzfläche ca. 532,5 m² - reserviert
- Gewerbe 2: Nutzfläche ca. 167,3 m²
- Gewerbe 3: Nutzfläche ca. 129,0 m²
- Gewerbe 4: Nutzfläche ca. 209,6 m² - vermietet
- Gewerbe 5: Nutzfläche ca. 107,2 m² - reserviert
- Gewerbe 6: Nutzfläche ca. 174,0 m²
Die Flächen werden als Rohbau übergeben, d.h. der Innenausbau ist Sache des Mieters. Geeignet sind die Ladengeschäfte für vielfältige Nutzungen (eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich).
Die Fertigstellung des architektonisch reizvollen Gebäudes - entworfen vom renommierten Darmstädter Architekturbüro Bernhardt und Partner - wird voraussichtlich zum 1. Quartal 2025 erfolgen.

Die Bahnstadt ist Heidelbergs jüngster Stadtteil und gilt als weltweit größtes Passivhaus-Quartier. Auf dem ehemaligen Güter- und Rangierbahnhof mit einer Größe von ca. 116 ha entsteht seit 2014 Wohnraum für ca. 6.500 neue Einwohner sowie ca. 6.000 neue Arbeitsplätze:
Das Gebäude liegt äußerst günstig in direkter Nachbarschaft zu den Westarkaden - dem Nahversorgungszentrum der Bahnstadt mit entsprechend hoher Besucherfrequenz, z.B. durch Edeka-Scheck-Inn, Aldi, dm und durch das vorhandene gastronomische Angebot. Ergänzt wird dieses breit gefächerte Angebot durch das benachbarte Kino, sowie durch das wenige Gehminuten entfernte Heidelberg Congress Center (HCC).
Durch die Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle "Gadamer Platz" in direkter Nachbarschaft ist das Gebäude hervorragend an den ÖPNV (Regional- und Fernverkehr) angebunden.
Auch die Anbindung des Individualverkehrs ist aufgrund der Nähe zu den BAB 5 (Karlsruhe, Frankfurt) und der BAB 6 (Heilbronn) überdurchschnittlich gut.
Fahrzeit zur Innenstadt: ca. 5Minuten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.319,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen