Laden zur Miete provisionsfrei ab 107 m²<br/>Teilbarkeit Bahnstadt - West Heidelberg 69115

Laden zur Miete · provisionsfrei
ab 107 m²Teilbarkeit

Herr Thomas Euler

S-Immobilien Heidelberg GmbH

HD-Bahnstadt - Kopernikusquartier: Neubau-Ladenflächen in gut frequentierter Lage

In zentraler Lage der Bahnstadt - in direkter Nachbarschaft zum Nahversorgungszentrum "Westarkaden" - entsteht das Neubau-Quartier "Kopernikusquartier". Das im Bau befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Quartiersentwicklung der Kreer Projektentwicklungsgesellschaft, Köln und befindet sich auf dem Baufeld C4.2. Das Quartier wird erschlossen über Galilei- und Kopernikusstraße sowie über die Grüne Meile.

Neben ca. 100 modernen Mietwohnungen mit 2 - 5 Zimmern auf 4 Wohnebenen entstehen im Erdgeschoss des Projekts insgesamt 6 moderne Ladengeschäfte mit großzügigen Schaufensterfronten für ideale Lichtverhältnisse und optimale Produktpräsentation. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.320 m² und verteilt sich wie folgt:

- Gewerbe 1: Nutzfläche ca. 532,5 m² - reserviert
- Gewerbe 2: Nutzfläche ca. 167,3 m²
- Gewerbe 3: Nutzfläche ca. 129,0 m²
- Gewerbe 4: Nutzfläche ca. 209,6 m² - vermietet
- Gewerbe 5: Nutzfläche ca. 107,2 m² - reserviert
- Gewerbe 6: Nutzfläche ca. 174,0 m²

Die Flächen werden als Rohbau übergeben, d.h. der Innenausbau ist Sache des Mieters. Geeignet sind die Ladengeschäfte für vielfältige Nutzungen (eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich).

Die Fertigstellung des architektonisch reizvollen Gebäudes - entworfen vom renommierten Darmstädter Architekturbüro Bernhardt und Partner - wird voraussichtlich zum 1. Quartal 2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

100 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Bahnstadt - West, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bahnstadt ist Heidelbergs jüngster Stadtteil und gilt als weltweit größtes Passivhaus-Quartier. Auf dem ehemaligen Güter- und Rangierbahnhof mit einer Größe von ca. 116 ha entsteht seit 2011 Wohnraum für ca. 6.500 neue Einwohner sowie ca. 6.000 neue Arbeitsplätze:
Das Gebäude liegt äußerst günstig in direkter Nachbarschaft zu den Westarkaden, dem Nahversorgungszentrum für die Bahnstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Scheck-In, Aldi, dm etc. sowie mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Ergänzt wird dieses breit gefächerte Angebot durch das benachbarte Luxor-Kino.
Im Süden grenzt das Kopernikusquartier an den bereits fertig gestellten Europaplatz an: Heidelbergs größtes Bauvorhaben mit einer Hotelentwicklung, Wohnen sowie weiteren Bürogebäuden. Der Europaplatz wird zukünftig das Tor zur Bahnstadt und die direkte Verbindung des Hauptbahnhofes zu dem ebenfalls fertig gestellten Heidelberg Congress Center (HCC).
Durch die Lage ist das Gebäude hervorragend an den ÖPNV (Regional- und Fernverkehr) angebunden: Fahrtzeit zum Flughafen Frankfurt 45 min, nach Mannheim 15 min;
Auch die Anbindung des Individualverkehrs ist aufgrund der Nähe zur BAB 5 (Karlsruhe, Frankfurt) und BAB 6 (Heilbronn) überdurchschnittlich gut.
Fahrtzeit zur Innenstadt: ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei; prov.frei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.319,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Herr Thomas EulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fazv54

Referenznummer: 17951