Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Rimpar Rimpar 97222

Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche

Herr Bernd Michel

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartige Wohnung mit Stellplatz, Weitblick & ca. 34 m² extra Nutzfläche!

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss Wohnung, welche durch die Bauweise am Hang vergleichsweise ohne viel Mühen über wenige Treppenstufen zu erreichen ist. Der Fernblick über Rimpar und ins Grüne ist dafür wirklich einzigartig und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnfläche beträgt ca. 113m², verteilt auf eine ansprechend geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in West - und Nordausrichtung. Die Fußbodenheizung verbreitet eine angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist sicher die zusätzliche ca. 34 m² Nutzfläche, die sich im ausgebauten Spitzboden befindet. Hier ergeben sich viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche wurde im Jahr ca. 2018 aufwändig saniert. Lediglich ein neuer Innenanstrich ist notwendig. Die energieeffiziente Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 2018. Der Außenstellplatz mit kurzem Weg zum Hauseingang ist im Kaufpreis inbegriffen. In einem gemeinschaftlich genutzten Raum im Untergeschoss ist Platz für Trockner und Waschmaschine. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Für Mitte 2025 ist lt. Telekom auch ein Glasfaseranschluss in der Straße geplant. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rimpar, Rimpar (97222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige Wohnung mit außergewöhnlichem Weitblick befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der malerischen Gemeinde Rimpar, die sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe auszeichnet. Rimpar liegt ca. 10 Kilometer nördlich von Würzburg und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Würzburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 erreiche Sie in ca. 5 Minuten; daher ist Rimpar auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Ein REWE Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie Ihre Wohnung neu einrichten, benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 8 Minuten zum Würzburger IKEA. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu erreichen. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.318,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.318,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.373 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd MichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5st5n

Referenznummer: EV-2510