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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1250000 €3.342,25 €/m²
374 m²Wohnfläche
1.478 m²Grundstück
Nattheim, Nattheim (89564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1250000 €
3.342,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und großzügigem Grundstück

In einer ruhigen und angesehenen Wohngegend von Nattheim erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl Raum für Großfamilien als auch für Kapitalanleger bietet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959, erzählt also von seiner eigenen Geschichte.

Das Haus besteht aus vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Fläche von 66 Quadratmetern besitzen. Hinzu kommen zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit 55 Quadratmetern. Der nachträgliche Dachgeschossausbau, der zwei weitere Wohnungen hervorbrachte, erweitert das Angebot, wobei hier noch keine Genehmigung vorliegt. Von den insgesamt sechs Wohnungen sind drei vermietet, die anderen drei werden derzeit eigengenutzt.

Das großzügige Grundstück mit fast 1.500 Quadratmetern bietet einen großzügigen Garten mit diversem Obstbaumbestand. Für Großfamilien bietet dieses Objekt durch die großzügigen Wohnflächen und die Anzahl der Zimmer viele Möglichkeiten. Kapitalanleger können von den bereits bestehenden Mietverhältnissen profitieren und haben zudem die Chance, das Potential des Hauses voll auszuschöpfen.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Objekts überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Nattheim, ein malerisches Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern, besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig zentrale Lage. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Ortes.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7, welche Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Aalen oder Heidenheim bietet. Der lokale Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und stellt Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen her.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Größere Einkaufszentren, in denen Sie alles von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Technik finden, sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Die nächste Grundschule befindet sich praktischerweise in einer Entfernung von nur 10 Gehminuten. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind in 15 Gehminuten oder einer kurzen Fahrradtour zu erreichen.

In Nattheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Park mit großem Kinderspielplatz liegt gerade einmal 5 Gehminuten entfernt.

Ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt sind im Ort ansässig und in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Das nächste Krankenhaus mit 24-Stunden-Notaufnahme ist 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 160kWh, Gas, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.342,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heid - Selbst. VertriebspartnerDein Kontakt
Online-ID: 2bqd95v
Referenznummer: 68/0923/16#OHb15
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Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen