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Villa zum Kauf
2690000 €15.371 €/m²
Finanzierung ab 10447 €/Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Rottach-Egern - Etwas Besonderes - Hochwertige Landhaushälfte mit Pool in begehrter Wohnlage!

Exklusive Landhaushälfte mit herrlichem Ost/Süd/West-Grundstück Top-Renoviert!
Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wurde 2024 umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert und erneuert.
Dabei wurde auf eine äußerst hochwertige Ausstattung und Bauweise geachtet.
U. a. wurden im Erdgeschoss des Hauses hochwertige Gutsboden Eichendielen verlegt;
Altholzverkleidung am Haus, Garage und Balkon,;
neue Fenster,; Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Mielen-Geräten;
Kachelofen als kombinierter Grundofen mit Doppelverglaster Keramikglasscheibe im Wohnzimmer;
neues Bad im Obergeschoss,
PV-Anlage mit Batteriespeicher,; Außenpool 8 x 3,75 m mit Rollladenabdeckung und Wärme-Pumpenheizung,
neue Terrassenbelag (Stein-Holz) und Rollrasen;
massives Gartenhaus ;

Also nur Einziehen und wohlfühlen!

Zweitwohnsitz möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • VB
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
2690000 €
15.371,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
15.371,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
23.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
13.589
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbH
Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Südliche Hauptstraße 9, 83700 Rottach-Egern
Bernd Steinmüller
Bernd SteinmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hacv5n
Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbH
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