Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Aegerter Immobilien
Aegerter Immobilien
Aegerter Immobilien
Aegerter Immobilien
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 522 m²<br/>Fläche 194 m²<br/>Grundstück Ostertor Bremen 28203
Aegerter Immobilien
Aegerter Immobilien
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 522 m²<br/>Fläche 194 m²<br/>Grundstück Ostertor Bremen 28203
Aegerter Immobilien
Aegerter Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1450000 €2.778 €/m²
Finanzierung ab 6007 €/Monat
522 m²Fläche
194 m²Grundstück

Aegerter Immobilien
Herr Henning J. Aegerter
Aegerter Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Bremen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 bietet insgesamt 2 Gewerbeeinheiten
und sieben Wohneinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind als
Einzelhandel und an einen Sushi-Laden vermietet.
Auf den Etagen 1 bis 3 gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und
Wohnflächen von 47 bis 61 m² . Diese Wohnungen verfügen jeweils über einen
großzügigen Balkon zum begrünten Innenhof. Eine weitere Wohnung befindet sich im
4. und 5. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 120 m² und einer schönen
Dachterrasse. Diese Maisonette-Wohnung wurde 2020 neu ausgebaut.
Vier der Sieben Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren saniert und das
restliche Haus laufend in Stand gehalten, wodurch ein sehr guter Pflegezustand erreicht
wurde. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten "Viertel" in Bremen Mitte, genauer gesagt im Stadtteil Ostertor. Hier findet das Leben vor der Tür statt. Das Viertel kombiniert Wohnen mit Kunst, Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, teilweise mit einer gewerblichen Nutzung in den Erdgeschossen.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung ebenso vorhanden, wie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen, individuellen Läden. Die hohe Dichte an Galerien, Bars und Theatern in der Straßen der Nachbarschaft ist besonders erwähnenswert. Kurzum: Ein junger, belebter und beliebter Teil Bremens.
 
Darüber hinaus ist durch die nächste S-Bahnstation Humboldtstraße eine schnelle und gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.244,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.244,44 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.777,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 438,66 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aegerter Immobilien
Aegerter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittelweg 162, 20148 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Henning J. AegerterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9jf5q
Referenznummer: 123803541#xxKZu
Aegerter Immobilien
Herr Henning J. Aegerter
Aegerter Immobilien
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop