Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €2.778 €/m²

Finanzierung ab 6007 €/Monat

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522 m²Fläche

194 m²Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 bietet insgesamt 2 Gewerbeeinheiten
und sieben Wohneinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind als
Einzelhandel und an einen Sushi-Laden vermietet.
Auf den Etagen 1 bis 3 gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und
Wohnflächen von 47 bis 61 m² . Diese Wohnungen verfügen jeweils über einen
großzügigen Balkon zum begrünten Innenhof. Eine weitere Wohnung befindet sich im
4. und 5. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 120 m² und einer schönen
Dachterrasse. Diese Maisonette-Wohnung wurde 2020 neu ausgebaut.
Vier der Sieben Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren saniert und das
restliche Haus laufend in Stand gehalten, wodurch ein sehr guter Pflegezustand erreicht
wurde. Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.

Die Immobilie befindet sich im beliebten "Viertel" in Bremen Mitte, genauer gesagt im Stadtteil Ostertor. Hier findet das Leben vor der Tür statt. Das Viertel kombiniert Wohnen mit Kunst, Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, teilweise mit einer gewerblichen Nutzung in den Erdgeschossen.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung ebenso vorhanden, wie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen, individuellen Läden. Die hohe Dichte an Galerien, Bars und Theatern in der Straßen der Nachbarschaft ist besonders erwähnenswert. Kurzum: Ein junger, belebter und beliebter Teil Bremens.
 
Darüber hinaus ist durch die nächste S-Bahnstation Humboldtstraße eine schnelle und gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 438,66 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen