Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 143,8 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Südstadt Villingen-Schwenningen 78050

Monat
5Zimmer
143,8 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Martin Sessler

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage von Villingen-Schwenningen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen

Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Hier vereint sich historischer Charme mit modernem Komfort auf ca. 144 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von ca. 447 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung und ist besonders für Familien und Gartenliebhaber ideal.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight. Durch die harmonische Raumaufteilung entsteht ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die hochwertige Renovierung verbindet stilvolle Details mit modernem Komfort und schafft einen Raum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase inmitten des eigenen Zuhauses. Mit viel Grün und Platz zur individuellen Gestaltung bietet er die ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder bei Spiel und Spaß mit der Familie - hier lässt es sich wunderbar abschalten.

Der liebevoll angelegte Vorgarten, mit seinen Edelrosen und Magnolienbäumen der in eine Glasüberdachung mündet, ist eine kleine Wohlfühloase in den wärmeren Jahreszeiten.

Ca. 1982 umfassende Renovierung und Anbau

Ca. 1990 Erneuerung Vorgarten, Gartenwege und Sitzplatz, Überdachung Sitzplatz

Ca. 2000 Renovierung Küche, Eingangsbereich und WC 1. OG

Ca. 2020 Neue Gasheizung und Warmwasserversorgung neue Haustüre

Ca. 2021 Einbau Treppenlift - kann ohne großen Aufwand ausgebaut werden -

Ca. 2022 Mauer an der Garageneinfahrt saniert und neuer Metallschmuckzaun

Ca. 2023 Teilsanierung Bad 1.OG mit barrierefreier Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Südstadt, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die A81 und B33 macht auch umliegende Städte wie Stuttgart und Freiburg gut erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schwarzwald und vielen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.519,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.519,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1982

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin SesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcba5x

Referenznummer: 635338