Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Holthusen Weener 26826

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Weener Holthusen

Dieses solide Einfamilienhaus, erbaut ca. 1956, besticht durch seinen rustikalen Charme und die idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der als Reserve für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Nach kleineren Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während die Terrasse mit Weitblick zum Entspannen im Freien einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Holthusen, Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto "Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren" bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.290 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3vh5d

Referenznummer: 1_2182