Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.178 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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5,5Zimmer

143,5 m²Wohnfläche

5.382 m²Grundstück

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Goldenitz, Warlitz / Goldenitz (19230)

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Dieses gepflegte Wohnhaus am Ortsrand von Warlitz, OT Goldenitz wurde ca. 1952/ Anbau ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet und sucht jetzt einen Nachfolger, der das Landleben liebt und vielleicht seinen Tieren in neues Zuhause bieten möchte. Momentan fühlen sich die Schafe, Hühner, Katzen und der Hund "pudelwohl".

Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot mit ca. 143m² Wohnfläche und Potential wieder den Charme und den energetischen Standard der neuen Zeit zu verleihen. 1992 wurde im Rahmen des eigentlichen Anbaus ein großzügiger Eingangsbereich/Veranda errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche, drei weitere Zimmer, (davon ist ein Zimmer noch ausbaufähig), zwei Badezimmer mit Badewanne sowie ein Badezimmer mit Dusche. In diesem Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Eine schöne Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich rechts und links von der Treppe jeweils ein Zimmer, davon ist das rechte Zimmer über ein Durchgangszimmer zu erreichen.

Der Garten ist in drei Bereiche aufgeteilt; der persönliche Terrassenbereich -ein ruhiges und windgeschützt sonniges Plätzchen am Haus-, die große Rasenfläche bietet Platz zum Toben und für den Hobbygärtner ein schöner Bereich für Blumen- und Gemüsebeete und der eingezäunte Garten mit einer Stallung für die Tiere.

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, indem die Viessmann-Therme (2017) eingebaut ist. Die Heizung wird mit zentralem Flüssiggas betrieben. 2009 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt.

Aus Diskretion sind keine weiteren Innenbilder eingestellt. Bei ernsthaften Interesse stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständis.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Haus.

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an Marco Gesing Immobilien, Martin-Behaim-Straße 3, 23879 Mölln zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern