Bürogebäude zum Kauf

429000 €429.000 €

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213,5 m²Bürofläche

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Bad Camberg, Bad Camberg (65520)

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Vielseitiges Geschäftshaus in zentraler Lage vom Bad Camberg

Baujahr: 1987
Objektart: Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Dieses attraktive Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer zentralen Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 213 qm (EG: ca. 80 qm, OG: ca. 143 qm) eignet sich die Immobilie ideal für Praxen, Büros oder Schulungsräume.

Erdgeschoss (78,22 qm):
- Großer Behandlungsraum
- WC (nur Kaltwasser)
- Technikraum mit Gastherme für Fußbodenheizung
- Hausanschlussraum
- Zugang über große Türelemente von der Straßenseite

Obergeschoss (ca. 135,32 qm):
- Empfangsraum
- Mehrere Schulungsräume, Lager, Küche
- WC
- Haustechnikraum (Gastherme für Fußbodenheizung)
- Zugang über das Treppenhaus bis zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- Zwei Räume und eine Galerie mit Durchblick zum OG
- WC im Treppenhaus

Remise: ( 176,13 qm, inkl. Stellplätzen)
Auf der Hofseite befindet sich eine ca. 16 m x 6 m große Remise, ein zweigeschossiges, ausgemauertes Holzfachwerkgebäude, das derzeit als Abstellräume genutzt wird.

Außenbereich:
- Im Hof stehen 5 Parkplätze zur Verfügung
- Die Hoffläche ist mit Verbundsteinen belegt

Grünfläche:
- ca. 260 qm
Hinter der Remise befindet sich eine nicht genutzte Grünfläche, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mietverhältnisse Erdgeschoss: Derzeit im Leerstand. Zuvor vermietet für 645 € / Monat kalt. Hier besteht die Möglichkeit, die Fläche neu zu vermieten und von der zentralen Lage zu profitieren.

Obergeschoss + Dachgeschoss: Vermietet an ein Schülertraining mit einem monatlichen Mieteinnahmen von 1.040 € / Monat kalt. Diese Flächen sind bereits gut ausgelastet und bieten eine stabile Einnahmequelle.

Hinteres Grundstück: Derzeit nicht vermietet. Hier besteht Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Haftung für Inhalte
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