Wohnung zum Kauf provisionsfrei 305.084 € 2 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Kemmern 96164

Monat
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2024Verfügbarkeit

Frau Susanne Witz

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Service Wohnen in Kemmern - die passende Wohnungslösung für Senioren!

SERVICE WOHNEN IN KEMMERN - Viele Funktionen unter einem Dach

In ruhiger Wohnlage im Grünen entstehen 19 Servicewohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bis ca. 93 m². Die Wohnungen erstrecken sich über drei Geschosse und sind alle barrierearm, bequem und komfortabel zu erreichen - die oberen Etagen über einen Aufzug. Das bedeutet selbst bestimmt leben, sich aufgehoben fühlen, aber dennoch Betreuung in Anspruch nehmen zu können, wenn nötig.

Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügig gestaltete Grundrisse mit viel Licht prägen die Atmosphäre der Wohnanlage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - erhalten wahlweise einen pflegeleichten Vinyl-Fußboden.

Bewegungsfreiheit nimmt einen hohen Stellenwert ein und findet sich in allen Räumen, besonders aber auch in den Bädern mit bodengleichen Duschen oder beim schwellenarmen Übergang zu Terrassen oder Balkonen wieder. Hygiene und Natürlichkeit bei der Auswahl der Materialien und Gegenstände tragen zu einem angenehmen Wohnklima und somit zu einem positiven Wohngefühl bei.

Sie leben selbstständig und unabhängig in Ihrem eigenen Zuhause und
doch in der Gewissheit, jederzeit Hilfe durch die zahlreichen Hilfsangebote
des ASB in Anspruch nehmen zu können.
Diesen Traum vom Leben im Alter bietet Ihnen das Mehrgenerationen-projekt Kemmern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
1. Geschoss

Lage

Kemmern (96164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kemmern mit rund 2.650 Einwohnern liegt direkt am Main zu Füßen der Haßberge, inmitten schönster Natur. Die Stadt Bamberg liegt nur etwa 8 km südlich entfernt, auch andere Orte sind durch die gute Verkehrsanbindung an die A73 sowie die B 4 / ST 2244 gut zu erreichen. Besonders beliebt ist der Mainradweg, der durch den Ort verläuft.

Ein nahkauf-Supermarkt, eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sorgen für eine gute Grundversorgung direkt am Ort.

Der Main durchfließt den Ort und prägt das malerische Landschaftsbild.
Kemmern entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Ortschaft zu einer modernen Wohngemeinde. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf große Grünflächen und viele
Bäume gelegt. Durch die Funknetzstation im Außenbereich der Gemeinde bleiben die Wohngebiete frei von Funkantennen.

Kemmern gilt als eine äußerst gastfreundliche Gemeinde. Die örtlichen
Gaststätten und Bierkeller vermitteln ein echtes fränkisches Lebensgefühl.

Die Gemeinde hat ein aktives Vereinsleben, und die Zusammenarbeit der Bürger auf verschiedenen Ebenen stärkt das "Wir-Gefühl". Das große Engagement aller Gemeindemitglieder prägt das gesellschaftliche und kulturelle Leben.

Für Aktive bietet sich der überregionale "Mainradweg" an. Dieser läuft durch Kemmern und eignet sich für Sportliche und Naturverbundene gleichermaßen.

Nordic-Walker nutzen gerne die Wege am Kreuzberg und am Hochwasserdamm.

Im Pfarrheim St. Franziskus bietet der Seniorenkreis monatlich gesellige
Nachmittage bei Kaffee, Kuchen und Vorträgen zu unterschiedlichen Themen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

305084 €

4.682,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.682,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.418 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne WitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecmf5z

Referenznummer: 1/20/449-449/100249-10