Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.812 m²<br/>Grundstück Neidenbach 54657

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.812 m²Grundstück

Herr Karsten Schneider

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Stillvolles Haus in Neidenbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer herausragenden Höhenlage mit wundervollem Fernblick in die Natur. Das Anwesen wurde 1969 erbaut und besticht durch seine damals moderne Architektur, die auch heute noch den Ansprüchen an stilvolles Wohnen gerecht wird.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einer eleganten Echtholztreppe empfangen. Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen einen wunderschönen Blick über den Eifelort Neidenbach. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit Sandsteinplatten gestaltet und teilweise überdacht ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch verschiedene Kellerräume zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück ist teilweise von einer Sandsteinmauer umgeben und verfügt über eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Lage

Neidenbach (54657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neidenbach ist eine malerische Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Idyllisch in der Kyllburger Waldeifel gelegen, bietet der Ort mit seinen ca. 900 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, die hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Neidenbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Sportbegeisterte finden zudem einen Sportplatz und Tennisplätze vor.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Kyllburg (ca. 9 km) und ist an die Bahnstrecke Trier-Köln angebunden. Hier finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Bitburg liegt ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie weiterführenden Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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2.458,33 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb6u54

Referenznummer: 13883