Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Hückelhoven Hückelhoven 41836

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Timo Müller

Hausverwaltung Müller GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

schönes Einfamilienhaus

In unserem geräumigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 stehen 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 255 Quadratmetern zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, nachdem die letzten Modernisierungen die Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der barrierefreien Zugänge eignet sich die Immobilie perfekt für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und funktional eingerichtet, sodass das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird.

Das Einfamilienhaus wird mittels Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die neu gemachten Strom- und Wasserleitungen garantieren eine zuverlässige und moderne Infrastruktur. Das Grundstück bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, um sich nach Herzenslust auszutoben. Die attraktive Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Barrierefrei
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Hückelhoven, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hückelhoven, einer kleinen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und breiten Straßen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Hückelhoven selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Altstadt. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Aachen zu gelangen.

Die Region um Hückelhoven besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier lassen sich ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge durch die Natur unternehmen und auch kulturelle Ausflüge sind dank der Nähe zu historischen Städten wie Köln und Düsseldorf problemlos möglich. In dieser Region lässt es sich gut leben und die Immobilie in der Achenbachstraße 2 bietet dafür eine ideale Basis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.956,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Brutto inkl. MwSt.
3,57 % Brutto vom Notariellen Kaufpreis

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1.956,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Bilder verwenden Sie bitte den 360 Grad Rundgang Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Strom und Wasserleitungen neu gemacht

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Müller GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gymn58

Referenznummer: 126993397#4wJCg