Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Buxtehude Buxtehude 21614

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Thomas Gruhlke

Sparkasse Stade - Altes Land S-Immobilienzentrum

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kaufen statt teuer mieten - schön modernisiert und stadtnah!

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung braucht nicht mehr renoviert werden, einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand.

Zwei Balkone zum Relaxen, Tomaten züchten und Wäsche trocknen runden diese Immobilie ab.

Als Nutz- und Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet.

Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden.

Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre.

Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberung, Fahrstuhlerneuerung etc.).

Anschauen ist besser als lesen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buxtehude mit seinem schönen Altstadtkern hat ca. 40.000 Einwohner. Die lebhafte Stadt bietet alles an Infrastruktur (Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten) um keine weiten Wege zu haben. Einen hohen Freizeitwert ermöglicht die schöne Lage an der Este mit dem vorgelagerten Alten Land, eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Durch den S-Bahnhof in Buxtehude erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizung Baujahr 2021

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.988,24 €/m²

Provision für Käufer

3,332 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.988,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Stade - Altes Land S-ImmobilienzentrumGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 11a, 21682 Stade

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas GruhlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d85m5y

Referenznummer: 3357