Herrenhaus zum Kauf

1879000 €1.879.000 €1.566 €/m²

Finanzierung ab 7852 €/Monat

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31Zimmer

1.200 m²Wohnfläche

108.845 m²Grundstück

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Gresse, Gresse (19258)

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Beenden Sie, was bereits umfassend begonnen wurde.
Ca. 30 km vor Hamburg liegt das Herrenhaus in idyllischer Einzellage am Rande des infrastrukturell hervorragend erschlossenen Dorfes Gresse. Der weitläufige Park an der wildromantischen Boize gewährleistet exklusive Privatheit und maximale Ruhe. 1860 im Stil der englischen Tudorgotik erbaut, wird das Haus seit einigen Jahren liebevoll saniert. Das Anwesen stellt sich überwiegend in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand dar und bietet die Möglichkeit, mindestens 11-12 Wohneinheiten zu erstellen.
Aktuell ist das Herrenhaus (ca. 1.200 qm) baulich auf die Aufteilung in 6-7 Ferienwohnungen ausgerichtet. Möglich ist aber auch das großzügige Wohnen einer Familie oder eine Senioren-WG. Alle nicht zukunftsfähigen Strukturen sind zurückgebaut, die Balkendecken fast durchgehend erneuert. Schöne historische Bauelemente (z.B. neugotische Supraporten) sind erhalten. Die neu aufgemauerten Schornsteine ermöglichen die Aufstellung von Kachelöfen in fast allen Räumen. - Holz gibt es genug!

Die Sanierungsarbeiten am Schlossturm und im DG des Herrenhauses (Dacheindeckung mit modernen Strangfalzziegeln, hölzerner Dachstuhl) sind weit gediehen. Die ehemals kleinräumige DG-Wohnung wurde in ein großzügiges Loft verwandelt, das nur noch auf Ihre Ideen zum Fertigausbau wartet. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zu der spektakulären Sonnenterrasse auf dem Turmdach.
Im hocheleganten herrschaftlichen Treppenhaus wurde bauzeitlicher Stuckmarmor mit Medaillons nach Thorvaldsen freigelegt. Das Treppenhaus wird von einer bauhistorisch bedeutsamen Lichtkuppel überwölbt. Ein über alle Stockwerke reichender Dienstbotenaufgang ist ebenfalls vorhanden.

Die Beletage ist geprägt durch 5 miteinander verbundene Säle und eine Orangerie mit 3 großen französischen Fenstern. Genießen Sie insbesondere den herrlichen Blick aus dem Wintergarten auf die vorbeiplätschernde Boize. Vom Wintergarten aus führt eine Freitreppe zur eigenen Badestelle - das Wasser der Boize hat Badewasserqualität. Neben dem Wintergarten liegt ein aktuell als Musiksalon genutzter Raum mit Übergang zur Orangerie. Das Parkett in der Beletage konnte leider nicht erhalten werden. Die meisten Fußböden stellen sich daher aktuell als schlichte Ziegelböden der darunter liegenden preußischen Kappendecken dar.

Im Parterre liegt ein Ölheizungsraum mit separatem Heizölbunker. Im Nebenraum könnte ggf. der vorhandene Lopper-Scheitholzkessel mit Pufferspeicher installiert werden. Gresse ist an das Gasnetz der Versorgungsbetriebe Elbe GmbH und an das hochmoderne Glasfasernetz der WEMACOM Breitband GmbH angeschlossen. Der Anschluss des Anwesens an die Ringkanalisation ist gewährleistet.

In der Remise im Park befindet sich über den 4 großen Garagen eine Einliegerwohnung (ca. 75 qm). Darüber hinaus können die ehemaligen Gärtnerkaten zu mindestens 4 weiteren Wohneinheiten ausgebaut werden.

Herrenhaus, Remise und Teich liegen auf einem Flurstück von ca. 32.284 qm. Am gegenüberliegenden Boizeufer erstreckt sich ein weiterer Teil des Parks mit ca. 72.242 qm. Der Park ist überwiegend mit alten Buchen, teilweise aber auch mit Raritäten wie japanische Kaisereiche, Eibe, etc. bestanden.

Der Schlossteich wurde im Jahr 2020 saniert. Eine Ergänzung des damaligen Neubesatzes (Karpfen, Rotfedern, etc.) mit Koi, Stör oder Edelkrebs ist möglich. Vom Herrenhaus zum Teichrand wurde ein Schwerlastrohr zur Aufnahme von Wasserleitungen für die Wiederinbetriebnahme der früheren Fontäne verlegt.

Jenseits der Straße `Am Schlossteich` liegt im Innenbereich ein Flurstück (ca. 2.908 qm) mit dem seit Jahrzehnten ruinösen Marstall. Eine Sanierung erscheint als nicht wirtschaftlich, eine Neubebauung liegt jedoch nahe. Bei Bedarf kann dieses Flurstück optional zusätzlich erworben werden.

Der Besitzer des Anwesens hat ein Anrecht auf die Mitgliedschaft in der Jagdgenossenschaft Gresse, die über 3 Jagdreviere verfügt.

Sie möchten noch mehr Informationen, dann kontaktieren Sie uns gerne!

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