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Reihenendhaus zum Kauf
48000 €289 €/m²
14Zimmer
166 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch Immobilien
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien

Quedlinburg-15 min Fußweg ins Zentrum- 166 m² zum Wohnen- alles muss total neu, Garten in Hanglage!

Sie sind bereit für ein Abenteuer 2025 in Quedlinburg? Dann sichern Sie sich einen ungeschliffenen Edelstein in einer Wohnlage, nicht weit vom Zentrum entfernt. In 3 min ist man sogar beim Bäcker.
Das Anwesen braucht neue Besitzer, die Ideen haben und bereit sind, eine Menge Geld und Muskelkraft zu investieren!
Immerhin stehen 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das hinter dem Haus liegende Nebengebäude ist in den "Langenberg" gebaut und dahinter schließt sich der terrassenförmig angelegte Garten an. Über eine Toreinfahrt, die nicht für einen PKW geeignet ist, gelangt man auf den Hof.
Die Raumordnung muss überdacht werden, um die Durchgangszimmer zu verändern. Wenn der neue Grundriss fertig ist, kann mit der Sanierung begonnen werden! Ob Fenster, Heizung, Elektrik oder Sanitär, außer der Dacheindeckung muss wirklich alles erneuert werden! Aber im Ergebnis wird ein Zuhause entstehen, was energetisch top ist und die nächsten Jahre standhält.
Wer sich dieser Herausforderung stellen will, kann umgehend einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Langenbergstraße 11, Quedlinburg, Quedlinburg (06484)
Quedlinburg ist eine Stadt, am Nordrand des Harzes gelegen, mit ca. 25.000 Einwohnern. Über Jahrhunderte hat sich Quedlinburg sein geschlossenes Stadtbild erhalten. Eine Einheit von mittelalterlichem Grundriss und historischer Bebauung bildet den architektonischen Reiz dieser unter Denkmalschutz stehenden Stadt. (Quelle Wikipedia) Die Welterbestadt Quedlinburg verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt sowie auch außerhalb im ortsansässigen Gewerbegebiet, wo sich unter anderem Baumärkte, Autohäuser, Baufirmen, Tankstellen, etc. befinden. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien sind mehrfach vorhanden. Die medizinische Versorgung ist gesichert. Quedlinburg verfügt über eine der modernsten Kliniken in Deutschland.
Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie der vierspurigen B 6N. Die Autobahn A14 ist ca. 40 Kilometer in östlicher, ca. 44 Kilometer in westlicher Richtung, die A395, die A2 befinden sich ca. 50 Kilometer in nördlicher und die A7 ca. 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.
Quedlinburg hat einen Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes an der Verbindung von Halberstadt zum Harzrand bei Thale. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der Harz-Elbe-Express im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Der Bahnhofsvorplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens "Flixbus".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1868
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
48000 €
289,16 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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289,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
639 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.183 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2gmsg5s
Referenznummer: QLB 1536
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  • Exposé