Wohnen in Stadtnähe!
Diese helle und hübsch geschnittene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem Wohnhaus im beliebten Stadtteil Ziegelstein, in Fußnähe zur U-Bahnstation.
Es wurde 1995 erbaut und ist architektonisch und optisch ansprechend gestaltet. Die Immobilie bietet einen hohen Wohnkomfort und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen guten Grundriss. Auf insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche finden Sie einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit dem hübschen Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof können Sie hier entspannt Ihre freie Zeit bis in die Abendstunden genießen.
Durch die Balkontüre und die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in Ihre Wohnräume.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Ober-und Unterschränken und der Durchreiche ins Esszimmer ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist innenliegend. Es ist hell gefliest mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Es gibt Platz und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Diele und der Flur verbinden alle Zimmer miteinander, ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zu Ihrer Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil.
Stadtteil ZIegelstein
Ziegelstein befindet sich im Norden von Nürnberg. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die historische Altstadt mit ihrem reichhaltigem Kulturangebot.
Entsprechend vielseitig sind die Freizeitmöglichkeiten.
Zudem profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine gute Gesundheitsversorgung- das befindet sich alles in Ihrer Nähe und ist gut zu Fuß zu erreichen. Ihr neues Zuhause bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahhaltestelle Ziegelstein liegt nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und bringt Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen in Nürnberg, natürlich auch zum Hauptbahnhof und an den Flughafen. Mit der guten Autobahnanbindung an die A3 und A9 und an den nah gelegenen Nordring haben Sie mit dem PKW optimale Ausgangsbedingungen, gut in alle Richtungen zu gelangen.
Und wer gerne mal einen Ausflug ins Grüne unternehmen will, der kann sich über nahe gelegene Wälder und Wiesen freuen und dort schön Joggen, Radfahren und Spazieren gehen.
Daten Wirtschaftsplan
Wohnlastvorauszahlung monatlich 192,-€ ( incl. Heizkosten etc.)
Zusammenfassung für den Zeitraum 01.01.2024 -31.12.2024:
Summe umlagefähige Kosten 1.551,52 €
Summe nicht umlagefähige Kosten 457, 54€
Summe Erhaltungsrücklage 293,30€
Gesamtsumme Wirtschaftsplan 2.302,36€
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Gewährleistung können wir nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.
