Reihenmittelhaus zum Kauf

489900 €489.900 €4.454 €/m²

Finanzierung ab 1995 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

137 m²Grundstück

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Hardhöhe 112, Fürth (90766)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Raum und Technologie harmonisch zusammenkommen! Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen für die ganze Familie, sondern auch eine Reihe von modernsten Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort.

Objektdetails:

Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 137 m²
Hochmoderne Ausstattung, laufend modernisiert
Neuwertige Küche inklusive
Modernes und neuwertiges Badezimmer
Sofort einzugsbereit
Sehr energieeffizient, um steigenden Energiepreisen zu trotzen!

Raumaufteilung:

Vier Zimmer, ein ideales Familiennest
Erdgeschoss mit Flur, Küche, Gäste-WC und großem Wohn-/Essbereich
Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer
Ein sehr helles und modernes Dachstudio für zusätzlichen Wohnraum
Garten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung für sonnige Stunden

Modernste Technologie:

Smart Home Integration der Rollos für bequeme Steuerung
Elektrisch gesteuerte Rollos für Privatsphäre auf Knopfdruck
Fernsteuerung über Ihr Handy oder PC für maximale Flexibilität
Selbst das Warmwasser kann sehr energiesparend individuell gesteuert werden.

Außenbereich:

Der gepflegte Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Grillen ein, während die Terrasse mit perfekter Südausrichtung maximale Sonnenstunden verspricht.

Lage:

Dieses exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend, direkt umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität.

Nutzen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung besticht, sondern auch durch die Integration modernster Technologien für einen einzigartigen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Durchdachte Modernisierung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur beeindruckendes Design bietet, sondern auch durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen in den letzten Jahren auf höchstem Standard gehalten wurde.

Hier sind einige der herausragenden Verbesserungen:

Modernisierungen im Überblick:

2004: Neue Zimmertüren für ein zeitgemäßes Ambiente
2005: Neues Dach mit Isolierung und Trittstufen für Kamin-Wartungsarbeiten
Elektrische Rollläden (fernsteuerbar) mit Solarenergie für Dachflächenfenster
2017: Komplette Sanierung des Badezimmers mit Großformat-Fliesen, wandhohem Spiegel, Deckenspots und Markenarmaturen
Fliegenschutzgitter an Terrassen- und Balkontür für ungestörte Entspannung
Erdgeschoss- und Schlafzimmerfenster sowie Kellertür auf Sicherheitsstufe RC2 (Einbruchschutz) aufgerüstet
2018: Hochwertiger Vinylboden und neue Küche mit modernster Ausstattung
2019: Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer)
Aluminium-Sicherheitstür für maximale Sicherheit
Parkett in Wohnräumen aus Eiche, Buche und Esche für ein stilvolles Ambiente
2021: Erneuerung des Warmwasserspeichers
Dezember 2022: Neue Wasserschutztür im Keller

Wohnkomfort und Sicherheit Hand in Hand:

Diese durchdachten Modernisierungen bieten nicht nur zeitgemäßen und modernen Wohnkomfort für die ganze Familie, sondern auch höchste Sicherheitsstandards. Von der Smart Home Integration der Rollläden bis zur Sicherheitstür im Keller – Ihr Zuhause ist ein Ort, an dem Design und Funktionalität perfekt ineinandergreifen.
Ihr neues Zuhause Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte beeindruckt, sondern auch für die Zukunft gerüstet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird! Besichtigungstermine Sie sind herzlich eingeladen, Ihr potentielles Traumhaus persönlich zu erleben. Individuelle Besichtigungstermine können jederzeit nach Ihren Wünschen vereinbart werden.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Frank Müller

E-Mail: frank.mueller@zeitwerk.immo
Telefon: 0173.3846 097
Homepage: www.zeitwerk.immo