Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €651 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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407 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Chemnitzer Str. 7, Leisnig, Leisnig (04703)

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (EG)
nahe dem Zentrum der historischen Altstadt von Leisnig. Es handelt sich
hierbei um eine Renditeanlage in Form eines viergeschossigen Städtehauses
mit zwei Nebengebäuden und einem befestigten Hinterhof, welcher an der

Grundstücksseite über einen separaten Zugang sehr gut zu erreichen ist. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat
ca. 53 m², die rechte 145 m².

In den Obergeschossen (1. OG bis DG) befinden sich auf jeder Etage zwei
Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 70 m².

In den Zwischengeschossen stehen den Mietern zusätzliche
Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso die Schuppen in den
Nebengebäuden im Hinterhof.

Das Objekt befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt Leisnig in einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße mit beruhigtem Stadtverkehr.

Aufgrund der zentralen Lage ist Leisnig bestens für tägliche Pendler in eine
der sächsischen Großmetropolen geeignet. Nur wenige Minuten Fahrzeit bis
zur Autobahn A14 Dresden-Leipzig ermöglichen eine schnelle Distanzüberwindung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sind in naher Umgebung und in kürzester Zeit erreichbar.

Besichtigungstermine Unsere Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.