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RE/MAX PRO Partner Rülzheim
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Wohnung zum Kauf
376000 €3.241 €/m²
Finanzierung ab 1493 €/Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche

RE/MAX PRO Partner Rülzheim
Herr Daniel Wessa
RE/MAX PRO Partner Rülzheim
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Moderne und helle zweigeschossige 4 Zimmer Wohnung bietet Raum und Platz

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in Oberderdingen-Flehingen. Die Ausstattung ist gehoben und modern.

Über den Flur gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer, welches mit großen Fenstern und einem Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Die angrenzende Küche ist mit einer top modernen Einbauküche ausgestattet, welche nach Absprache gerne übernommen werden kann. Hier haben Sie genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von leckeren Gerichten.

Eine Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Balkon runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Flur befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Auch ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Es wurden 2021 zwei neue Dachfenster eingebaut, die für viel Licht sorgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Platz für 2 Autos in einer Garage und auf einem Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
376000 €
3.241,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
332.86 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.241,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.511 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer-Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen. Wir empfehlen Ihnen die Summe der Finanzierungssumme, im Falle eines Bieterverfahrens, auf die maximale Biet-Summe zu prüfen/ beantragen.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PRO Partner Rülzheim
RE/MAX PRO Partner RülzheimGewerblicher Anbieter
Mittlere Ortsstraße 70, 76761 Rülzheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel WessaDein Kontakt
Online-ID: 2hn435s
Referenznummer: 2767344
RE/MAX PRO Partner Rülzheim
Herr Daniel Wessa
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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