Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

178500 €178.500 €

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2Zimmer

47,2 m²Fläche

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Galgenhof, Nürnberg (90459)

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Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese vermietete, sehr helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen. Die ca. 47,24 m² eignen sich hervorragend für Singles oder ein Pärchen.

Die hier offerierte Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Beim Neuausbau des Dachgeschoßes im Jahr 1990 wurden die Decken dem Sparrenverlauf angepasst, so dass hohe, luftige Räume entstanden sind. Raumaufteilung Offenes Raumkonzept mit Flur und Übergang zu Kochen/Essen/Wohnen, kleiner Abstellraum, Bad mit Fenster, geräumiges Schlafzimmer.

Vermietsituation Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 700,- € zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet. Gerne würde der Mieter in der Wohnung bleiben. Er ist jedoch auch bereit nach Vereinbarung und Wahrung einer angemessenen Frist die Wohnung zu räumen und einem Eigennutzer zu überlassen. Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro. Energieausweis Der Energieausweis ist hier im Inserat einzusehen.