Maisonette zum Kauf 264.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kasernen West Bamberg 96047

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Birgit Dietel

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentral gelegene Maisonette-Wohnung in top-gepflegter Wohnanlage/Bamberg - modernes Wohnen mit Balkon auf ca. 56 m² Wohnfläche - großer Tiefgaragenste

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Echtholztreppe verbunden sind und bietet auf etwa 56 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit einem Einbauvorratsschrank im modernen Design. Im Anschluss erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich auf einer Fläche von ca. 23,13 m², der durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt ein schicker Balkon mit einer Fläche von ca. 4,43 m², der eine herrliche Aussicht bietet.

Im oberen Bereich der Wohnung finden Sie ein luftdurchflutetes Foyer mit ca. 7,80m² , das sich als Büroarbeitsbereich eignet. Das Besondere ist hier der moderne Einbauschrank mit einem ausklappbaren Schreibtisch. Im Anschluss betreten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14,68 m², das genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Ebenfalls finden Sie ein separates Bad mit einer Wanne (ca. 3,89 m²) sowie ein zusätzliches WC (ca. 2,04 m²). In diesem Badezimmer sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die charmante Maisonette-Bauweise mit großen Dachflächenfenstern machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Ideal zum Abstellen von einem PKW und Fahr- oder Motorrad.

Die Wohnung ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was für eine bequeme Verbindung zwischen Wohnung und Stellplätzen sorgt. Das Inventar kann auf Wunsch mit abgelöst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kasernen West, Bamberg (96047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bamberg liegt im Herzen des Regierungsbezirks Oberfranken in Bayern und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer kulturellen Vielfalt. Mit etwa 77.000 Einwohnern ist sie nicht nur eine der größten Städte der Region, sondern auch ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und akademisches Zentrum.

Bamberg besticht durch seine malerische Altstadt, die auf sieben Hügeln errichtet wurde und oft als "Fränkisches Rom" bezeichnet wird. Die Stadt vereint eine jahrhundertealte Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Friedrich-Universität Bamberg, moderne Sportstätten und ein breites Freizeit- und Kulturangebot machen Bamberg zu einem attraktiven Wohnort.

Für Erholungssuchende bietet die Stadt viele Möglichkeiten. Die Regnitz und der Main-Donau-Kanal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Hainpark, eine grüne Oase inmitten der Stadt, ist ein beliebter Rückzugsort. Zudem sind die fränkische Schweiz und die Haßberge in unmittelbarer Nähe und bieten reichlich Gelegenheit für Wanderungen und Naturerlebnisse.

Bamberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A73 sowie die Bundesstraßen gut erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands, während die Anbindung an den internationalen Flughafen Nürnberg eine weitere Verbindungsmöglichkeit eröffnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

264000 €

4.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

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Online-ID: 2hzmy54

Referenznummer: 02081