Wohnung zum Kauf 158.119 € 1 Zimmer 36,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kasernstraße Jakomini Graz 8010

Wohnung zum Kauf
158119 €4.241 €/m²
1Zimmer
36,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Elfriede Schmidt

E. Schmidt Immobilien - Bald Wohnen

Grundbuch statt Sparbuch! Nette Neubaugarconniere, 36,22 m², in 8010 Graz-Jakomini, 1.Stock um 158.119 €

Diese Garconniére eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Investoren/Innen.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage bzw. der unmittelbare Erholungswert bei der Staustufe der Mur, welche in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt liegt.

Die Fertigstellung ist geplant für das 4. Quartal 2024.

Diese zukunftsträchtige Bauform zeichnet sich durch eine alternative Beheizungsform bzw. verkehrsbefreite, begrünte Innenerschließung aus.

Somit wird das Leben in der Stadt auch zur Erholung. Spazierwege und Radwege lösen die Straße zwischen den Häusern ab. Die Autos befinden sich in der Tiefgarage.

Hier steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen nach einem nahe gelegenen Grünraum im Mittelpunkt; und das inmitten eines Ballungsraumes!

Nach ca. 1 Jahr ist die Eintragung ins Grundbuch mit Wohnungseigentum geplant. Davor werden die ideellen Wohnungseigentumsanteile der Wohnung zugewiesen.

Besichtigungen mit Voranmeldung sind jederzeit möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Kasernstraße, Jakomini, Graz (8010)

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses
- Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden
- Ca. 10 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Graz
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Innerhalb der Wohnanlage gibt es nur Spazierwege und Fahrradwege, die Innenhöfe werden autofrei gehalten.
- Hier wird der grüne Zukunftstrend gelebt!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

158119 €

4.241 €/m²

Provision für Käufer

5.692,28 € inkl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Mit einem Durchnittsalter von 38 Jahren weist der Bezirk Jakomini eine relativ junge Bewohnerschaft auf.

In den letzten Jahren entwickelte sich Jakomini zu einem Ort, an dem sich gerne kreative Menschen und Künstler aller Art niederlassen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen, Bundesland: Steiermark, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E. Schmidt Immobilien - Bald WohnenGewerblicher Anbieter

Steyeregg 259, 8551 WIES

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elfriede SchmidtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dcl95n

Referenznummer: OBGC2024030418475587892802f9efb