Reihenmittelhaus zum Kauf

619000 €619.000 €4.268,97 €/m²

Finanzierung ab 2506 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dambach / Unterfürberg, Fürth (90768)

EG: Großzügiger, heller Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Süd- West-Terrasse, mit Außenmarkise im gleichen Ton wie die Hausfassade, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, elektrische Außenrollos im Wohnzimmer, Küche mit Türe in das Wohnzimmer zu dem Esstisch und zum Flur, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, Spiegel mit indirekter Beleuchtung, weiss gefliest;
1.OG: 3-Zi mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Bad mit Fenster, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen, Dusche mit Rainshower Duschkopf, separate Badewanne, großer Badespiegel mit Beleuchtung, WC;
DG: helle 2-Zimmer, Laminatboden, große Dachgaube mit 3 Fenster wurde in 2010 ausgebaut;
Keller: Büro/Gästezimmer mit Laminatboden, Waschraum weiß gefliest, Technikraum weiß gefliest;

90768 Fürth-Dambach
sehr gute Wohnlage im Villenviertel, nahe Waldrand in
einer 30-Zone; Die Wohnlage ist im Grünen und sehr ruhig. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige
Gehminuten. Zu dem nächsten Autobahnanschluss sind es nur 10 Fahrminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurant, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Maklerprovision 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten,
kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Ina Bauer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Ina Bauer zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung