Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.841 €/m²

Finanzierung ab 3584 €/Monat

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7Zimmer

233 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Idstein, Idstein (65510)

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Dieses in beliebter Idsteiner Lage gelegene Einfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten Zug um Zug erweitert und entsprechend immer wieder modernisiert. Der Grundriss v.a. im Wohnbereich gewinnt dank des Wintergartenanbaus ungemein an Blickachsen und lässt Sie im Einklang mit der Natur - dank des schönen Grundstückanteils - leben.

Das Erdgeschoss, auch barrierefrei zu bewohnen, beinhaltet neben dem geräumigen Eingangsabschnitt, einen gemütlichen Wohnbereich mit dem Kaminofen und dem Zutritt zu dem sonnigen Wintergarten, der natürlich zu 3 Seiten beschattet und auch frontal vollkommen geöffnet werden kann. 2 Arbeits- oder auch Schlafzimmer mit einem gepflegten Bad runden diese Ebene geschickt ab, um auch im Alter ebenerdig leben zu können!
Begeistern wird Sie das schöne Grundstück, das man in dieser stadtnahen Lage kaum vermutet und auch strassenseitig nicht einsehbar ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss, das der Familie als privater Rückzugsort dient, befinden sich 3 sonnige Schlafzimmer, wovon ein Raum sich eher als Arbeitszimmer / Hauswirtschaftsraum anbietet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist sehr gepflegt und ungewöhnlich groß. Auch hier befindet sich, wie im EG eine geschickte Einbaulösung sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Kellergeschoss ist ein typischer 60er Jahre Keller, massiv und geräumig mit vielen Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten. Hier sollten bitte noch Kosten für eine Sanierung mit eingeplant werden.

Das Grundstück ist herrlich eingebettet und nach S/W ausgerichtet. Eine Garage dient als Gartenhaus. Weiterhin befinden sich vor dem Haus 1 Carport sowie 2 Stellplätze.

Stimmen Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir eine Bonitätsauskunft von Ihnen verlangen können.

Zur Info: Die Grundrisse werden in Kürze ergänzt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert