Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Oberkochen 73447

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte zur Sanierung in bester Lage!

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
Stellplatz

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten. Die gute Anbindung an die B19 ist ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.240 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950

* Auf dem Fundament von 1924 wurde 1950 das bestehende Haus
aufgebaut und 1968 aufgestockt.
* ca. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und 2022 gedämmt
* 2010 Öl-Tank ausgetauscht, 2016 neuer Heizkessel
* Schuppen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g35g57

Referenznummer: 128.636