Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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185 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Amberg, Amberg (92224)

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Diese im Alleinauftrag angebotene Einheit mit ca. 185 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Aktuell befindet sich eine Gewerbeeinheit (Waschsalon mit Schanklizenz) mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² in der angebotenen Immobilie.
Das Objekt kann mit bestehender Nutzung weiterbetrieben oder jeweils in Gewerbefläche / Wohnraum umgewandelt werden. Der Umbau zu je 2-Zimmer-Wohnungen oder in Studentenzimmer wäre ideal da direkte Lage zur FH/OTH.

Die Nutzfläche (Kellerräume) beträgt ca. 90 m².

Das Objekt verfügt über viel Potenzial und kann individuell ausgebaut / umgebaut werden (unmittelbare Nähe zur Fachhochschule).

Ein großer Vorteil sind die 7 Außenstellplätze (zur Einheit gehörend) im Innenhof

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,8 km
Fachhochschule ca. 0,5 km
Schulen ca. 1,0 km bzw. 1,3 km
Supermärkte ca. 1,0 km
Klinikum ca. 1,9 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 1,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aufteilung/Besichtigungstermin Raumaufteilung siehe pdf-Anlage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten. Daher bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer Telefonnummer, Anschrift und E-Mail. rechtliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis.
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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend