Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €2.517,08 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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3Zimmer

83,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Steigen, Heiligenberg (88633)

Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg-Steigen, einem zauberhaften Luftkurort, der Ihnen eine harmonische Verbindung aus idyllischer Natur und charmantem Komfort bietet.
Diese kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung wird Sie mit ihrem gemütlichen Charme und ihrer herrlichen Lage begeistern. Sie genießen nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und dem Alpenvorland.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1983.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier können Sie in behaglicher Atmosphäre entspannen, während der "Küchenofen" zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und
Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus haben sie auch Zugang auf die überdachte, sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Verweilen geradezu einlädt. Der große nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Spielen, Toben und Grillen ein.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In dem 3. Zimmer (nur durch Schlafzimmer erreichbar) der Wohnung entscheiden Sie:
Ob Sie ein Homeoffice, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Für Ihr Fahrzeug steht der zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis enthaltene Stellplatz zur Verfügung.
Wissenswertes zu Ihrem neuen Zuhause:
- Beide Wohnungen haben separate Eingänge.
- Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2004 und es liegt ein Energieausweis vor mit einem Energieverbrauchskennwert von 118,6 kWh/(qm x a).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.
Raumaufteilung Wohnflächenberechnung
Diele:4,52 qm
Flur/Eingangsbereich/Gäste WC: 2,83 qm
Schlafzimmer: 17,58 qm
Kinderzimmer/Büro: 11,04 qm
Badezimmer: 6,94 qm
Wohn/Esszimmer: 28,19 qm
Küche: 8,96 qm
Terrasse (halber Ansatz): 3,37 qm
Wohnfläche gesamt inkl. Terrasse (halber Ansatz): 83,43 qm

Das Objekt befindet sich in Steigen, einem Ortsteil der Gemeinde Heiligenberg.
Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung.
Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See.
Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen.
Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz ladet den Gast zu ausgiebigen Touren ein.
Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg. Das "Renaissance Juwel", in den Jahren 1560 bis 1575 von einer spätmittelalterlichen Burg zum Renaissance-Schloss umgebaut und auf einem Hochplateau (730m) über dem Bodensee gelegen, beherbergt mit dem berühmten Rittersaal und der darin enthaltenen kunstreich geschnitzten Holzdecke sowie der Schlosskapelle wahre Juwele der deutschen Renaissance.
Besichtigungen und/oder Schlossführungen sind bis auf weiteres nicht mehr möglich, da die Familie zu Fürstenberg mit ihren vier Kindern nun offiziell ihren Hauptwohnsitz nach Heiligenberg ins Schloss verlegt hat.
Kunst- und Kulturszene
Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge.
Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft "AllerArt Kunst und Werk". Hier besteht die Möglichkeit Künstlern der verschiedensten Kunstrichtungen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen oder auch nur die breite Palette an ausgestellten künstlerischen Werken auf sich wirken zu lassen.
Jazz-Matineen, Theateraufführungen und Ausstellungen runden das breite Kulturangebot ab.
Historischen Bausubstanz
Mit dem "Sennhof am Schloss" verfügt die Gemeinde über eine Begegnungsstätte, die mit seiner historischen Bausubstanz verbunden mit moderner Architektur einen idealen Rahmen für Veranstaltungen und Tagungen bietet.
Heiligenberg hat aber auch sportlich einiges zu bieten. Wir haben einige Wandertouren für Sie zusammengestellt , von kürzeren Rundwanderwegen bis hin zu längeren Touren.
Die reizvolle Landschaft rund um Heiligenberg hält einige Überraschungen für Sie bereit - genießen Sie Ihre Wanderung!
Im Winter stehen für die Sportler über 20 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung.
Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit. In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben läßt es sich im wahrsten Sinne des Wortes fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg