Oschatz: exklusives Einfamilienhaus mit fortschrittlicher Ausstattung & nachhaltiger Energieversorgung
Wohnfläche: 127 m² auf einer ebenerdigen Wohnfläche bieten eine
großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche,
Essbereich, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern und einem
Multifunktionsraum. Die Raumhöhe aller Zimmer ist 2,70m, welche den
weiträumigen Eindruck unterstreicht. Der Dachboden erstreckt sich über
das gesamte Haus und bietet viel Stauraum. Wandbündige Fußleisten und
Türen betonen den modernen Charakter.
Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.056 m² erleben
Sie naturnahes Wohnen in einer Neubau-Siedlung und haben Raum für
individuelle Gartengestaltung und Entspannung.
Bausubstanz: Das Einfamilienhaus verfügt über ein stabiles Ständerwerk
in Holzrahmenbauweise, das durch eine individuelle Planung zu einem
energieeffizienten, modernen Wohnkonzept weiterentwickelt wurde.
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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
KfWEffizienzhaus 55: Durch die Kombination aus hochmoderner Technik
und optimaler Dämmung erfüllt das Haus die Kriterien der KfW für
Effizienz und Nachhaltigkeit.
Luftwasser-Wärmepumpe (Daikin): Für umweltfreundliche Wärme sorgt
die hocheffiziente Luftwasser-Wärmepumpe mit einem 500l
Wasserspeicher, die nachhaltig und kosteneffizient arbeitet.
Photovoltaikanlage (20 kWp) mit 10 kW Speicher: Maximale
Energieunabhängigkeit durch eine leistungsstarke PVAnlage und
Batteriespeicher von Huawei, die eine stabile und weitgehend autarke
Energieversorgung sicherstellt. Somit ergibt sich eine finanzielle Autarkie,
mindestens für die nächsten 18 Jahre, inkl. Mobilität mit einem
Elektroauto.
Wallbox: Eine Wallbox bietet Ihnen bequeme Lademöglichkeiten für
Elektrofahrzeuge direkt auf Ihrem Grundstück.
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Moderne Bauweise und Ausstattung
Fassade: Die innovative, hinterlüftete Fassade sorgt für ein angenehmes
Raumklima und eine exzellente Dämmung. Eine innenliegende, beheizte
Dachrinne und Fallrohr unterstreichen den modernen, klaren Charakter
des Hauses. Diese gewährleisten Langlebigkeit und geringen
Wartungsaufwand.
Fenster: Die 2,30 m hohen Fenster mit Fliegengittern und elektrischen
Aluminiumjalousien lassen angenehmes Tageslicht in Ihr Zuhause und
bieten gleichzeitig optimalen Komfort und Privatsphäre. Eine
Hebeschiebetür sorgt für einen barrierefreien Zugang auf dieTerrasse.
Terrassenüberdachung: Die hochwertigeTerrassenüberdachung mit
Klapplamellen ermöglicht wetterunabhängiges Genießen des
Außenbereichs und rundet das Erscheinungsbild stilvoll ab.
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Technik und Sicherheit
Elektrische Eingangstür mit Fingerprint: Die elektrische Haupteingangstür
mit Fingerabdrucksensor bietet höchste Sicherheit und einen
komfortablen Zugang.
Lichtsystem: 63 dimmbare LED Lichtstrahler, verteilt im gesamten Haus,
lassen sich dreistufig anpassen und erzeugen ein modernes und flexibles
Lichtambiente für jedeTageszeit.
Netzwerk: In den Wohnräumen ist jeweils ein Lan-Anschluss verbaut, um
eine stabile Netzverbindung zu gewährleisten.
Photovoltaik und Wärmepumpe: Die Bedienung erfolgt jeweils
komfortabel über eine App. Somit können Sie jederzeit und unabhängig
vom Ort, die Verbräuche und Temperatur steuern.
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Innenraum und Wohnkomfort
Offene Küche: Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen
Einbauküche inklusive eines Backofens mit Dampfgarfunktion und
innenliegendem Abzug auf der Kochinsel, bietet in Verbindung mit dem
Essbereich und dem offenen Wohnzimmer ein großzügiges Raumgefühl.
Gegenüber der Fensterfront befindet sich, in einer Wand ausgeführt in
Betonoptik, ein großer Einbauschrank.
Massiver Eichentisch: Ein massiver Eichentisch (2,20 m x 1,40 m) fügt
sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft eine einladende
Atmosphäre für gesellige Abende.
Fußbodenheizung und Parkett: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige
Wärme im gesamten Haus, während der hochwertige Eiche-EchtholzParkettboden eine natürliche und exklusive Note verleiht.
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Sanitäre Einrichtungen
Gäste-WC: Das Gäste-WC ist mit einer eleganten Dusche und
Betonoptik-Fliesen modern und stilvoll ausgestattet.
Hauptbad: Im Hauptbad erwartet Sie eine geräumige Dusche mit
beheizter Sitzbank, die ein luxuriöses Wohlfühl-Erlebnis bietet. Der große
beleuchtete Spiegel und ein individueller Badschrank in Eiche
Echtholzfurnier gehören zum Angebot.
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