Wohnung zum Kauf

990000 €990.000 €5.294,12 €/m²

Finanzierung ab 3251 €/Monat

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6Zimmer

187 m²Wohnfläche

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Lehen, Stuttgart (70180)

Ein Zuhause zum Verlieben!
Ihre Traum-Dachgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart
Stellen Sie sich vor: Sie betreten eine Wohnung, die Geschichte atmet. Eine Wohnung mit Haus-Gefühl. Eine Wohnung, in der alte
Holzbalken den Rahmen bieten und ein hochmodernes Wohnambiente das Innere erfüllt. Kurzum: Stellen Sie sich vor, Sie kommen
endlich nach Hause...
Es duftet nach Heimat und Geborgenheit, gespickt mit dem Geschmack von städtischem Lifestyle und
historischem Charme. Was für eine Symbiose! Und zwar in der 5. und 6. Etage Ihrer denkmalgeschützten Maisonettewohnung über
den Dächern der Stuttgarter Innenstadt. Während unten also das urbane Leben der Stadt pulsiert, werden Herz und Hirn hier oben
ganz ruhig - versprochen...
Aber kommen Sie doch erst einmal herein über das herrschaftlich anmutende Treppenhaus mit seinem geschwungenen Holzgeländer
und den knarrenden Stufen, denen entlang sich ein ockergelber Streifen Farbe bis nach oben zieht. Durch die Flurfenster mit ihren
bunten Glaskunstwerken scheint das Licht der Stadt, bevor die hölzerne Tür den Beginn Ihres Wohnparadieses markiert. Ein
Wohnparadies, in dem es dank Gas-Brennwerttherme mit Einzelraumregelung übrigens immer effizient und zuverlässig warm wird.
Unten: Viel Platz für süße Träume.
Im unteren Geschoss: Viel Platz für süße Träume, denn hier verbergen sich insgesamt satte fünf Schlafzimmer mit Maßen zwischen 27
und 19 Quadratmetern. Platznot? Fehlanzeige! Im Gegenteil: Ihr großzügiges Platzangebot wird über den länglichen Flur gerecht
verteilt und fließt grenzenlos in alle Räume. Was sie alle eint? Die traumhaften Sichtbalken des Dachstuhls, die in der aufwändigen
Kernsanierung 2014/2015 freigelegt wurden, kombiniert mit den modernen Dachfenstern und Schrägen, die einen gelungenen Mix aus
Urigkeit und Luxus versprühen. Abgeschlossen wird diese Etage durch das großzügige Bad, ausgelegt mit eleganten Anthrazit-Fliesen
und ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Tageslicht inklusive! Besonders praktisch im Alltag: das separate WC direkt daneben.
Perfekt!
Die Immobilie ist von einem Energieausweis befreit da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Wo Damals auf Heute trifft: Leben und Investieren im Heusteigviertel
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem der charmantesten Viertel Stuttgarts: dem Heusteigviertel. Mitten im Herzen der Stadt
gelegen, bietet dieser Ort eine bezaubernde Mischung aus historischem Flair und modernem Leben; dort, wo Vergangenheit und
Gegenwart zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Fast wie in Ihrer Maisonette-Wohnung!
Das Heusteigviertel ist bekannt für seine wunderschön restaurierten Altbauten mit prachtvollen Fassaden aus der Jahrhundertwende.
Beim Bummel durch die malerischen Straßen spüren Sie den Hauch der Geschichte und entdecken immer wieder kleine
architektonische Schätze. In den gemütlichen Cafés können Sie eine Tasse Kaffee genießen und das bunte Treiben beobachten - ein
perfekter Start in den Tag. Vielleicht ja sogar in jeden?
Das Leben feiern. Mitten in der Stadt.
Kleine Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen prägen das Bild des Viertels und bieten immer wieder neue Entdeckungen,
während zahlreiche Restaurants und gemütliche Bars zu kulinarischen Genüssen einladen. Übrigens: Der Marienplatz ist der lebendige
Mittelpunkt des Viertels, wo regelmäßig Events und Märkte stattfinden und Menschen zusammenkommen. Traumhaft!
Und: Das Heusteigviertel ist hervorragend angebunden und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Bus- und U-Bahnlinien
sorgen dafür, dass Sie bequem und zügig in der Stadt unterwegs sind und auch mit dem Auto sind Sie dank der guten
Verkehrsanbindung schnell auf den wichtigen Verkehrsadern. Kurzum: Ihr neues Viertel bietet eine Lebensqualität, die seinesgleichen
sucht und von dessen besonderer Atmosphäre Sie sich verzaubern lassen werden. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie -
versprochen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
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IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015