Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 186 m²<br/>Grundstück Hammerschmidtplatz Krefeld 47798

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
186 m²Grundstück

Herr Frank Ahrweiler

FALC Immobilien Krefeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Volltreffer für Kapitalanleger: Vielversprechendes Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial

Unsere interessante Kapitalanlage bietet viel Potantial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anleger.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann, und auf der Zwischenetage ist noch ein interessantes 1,5-Zimmer Appartement.

Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.

Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Ein wenig Renovierung ist schon noch nötig - aber dann steht einer renditestarken Neuvermieung nichts mehr im Wege...

Sie zahlen KEINE Käuferprovision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hammerschmidtplatz, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Rand der Krefelder Innenstadt und punktet mit einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Unmittelbar in Ihrer Nähe (ca. 7 Minuten Fußweg) befindet sich zudem ein großes Edeka Center.

Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf: Sowohl der Flughafen als auch das Stadtzentrum liegen nur 25 Minuten entfernt. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2562567.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KrefeldGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstr. 48, 47829 Krefeld

Partnerschaft

Herr Frank AhrweilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlqb56

Referenznummer: FALC-FA-61360